Alle Generationen unter einem Dach!

Nr. 13172410. angeboten von Skylead Real GmbH (Gewerblich)
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Skylead Real GmbH
+436765611148

Preis: 450.000,-
Adresse: 2113 Wetzleinsdorf , Wetzleinsdorf
Größe: 252 m²
Zimmer: 8
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 60.8 kWh / ( m².a ) kwh/m²/a

Skylead Real GmbH hat 421 Angebote online

Lichtdurchflitete Zimmer, intelligente Raumaufteilung, modernes Wohnambiente, 2 Terrassen und ein südseitig ausgerichteter Garten sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Dieser Wohnstraum, besticht durch seinen großzügig geschnittenen Wohn-Eßbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die sechs getrennt begehbaren Zimmer können ganz individuell genutzt werden, als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Zwei Badezimmer und zwei Toiletten sorgen für einen Reibungslosen Ablauf am Morgen. Ein Erdkeller und drei Garagenplätze runden dieses Angebot ab.

die Raumaufteilung im Überblick:
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Wohneinheit 1: 3 Zimmer, 1 großzügig geschnittene Wohnküche, 1 Badezimmer, 1 Terrasse, 1 Vorzimmer, 1 Toilette
Wohneinheit 2: 3 Zimmer, 1 überdimmensionale Wohnküche, 1 Terrasse, 1 Schrankraum, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1Toilette
und ein großer südseitig ausgerichteter Garten

Garagen:
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Garage 1 hat 54m2 und einen Abstellraum mit 27m2
Garage 2 hat 46m2 und ist überdurchschnittlich hoch

technische Details:
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+) Ziegelnmassivhaus mit Ziegeldach
+) Fußboden und Wandheizung (Holzschnitzl Fernwärme Miko)
+) Vorbereitung für Hausstaubsaugeranlage
+) Wohneinheit 1: 92,6m2, der Umbau und die Renovierung erfolgten 2015 (BJ 1966), Inverterlüftung, Holzfenster 3-fach
+) Wohneinhgeit 2: 159,4m2, der Neubau erfolgte 2008, kontrolierte Wohnraumlüftung, Kunststofffenster 2-fach
+) die genauen Maße des Grundstücks werden nach Erstellung des Teilungsplans ausgewiesen

Ergänzt wird dieses überaus attraktive Angebot mit einem rund 70m2 großen Erdkeller.

Ihr außergewöhnlicher Familientraum wartet! Sonnig und ruhig, mit bezauberndem Garten, in traumhafter Wetzleinsdorfer Lage

Vereinbaren Sie gleich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 11 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Frau Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.

Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind im Bezirk Korneuburg leicht zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Nahversorgung ist durch umliegende Bauern und Geschäfte gewährleistet.

Öffentlicher Verkehr:
Bus und Bahn verbinden Sie mit allen Orten in der Umgebung.

Wetzleinsdorf gehört zur Gemeine Großrußbach. Großrußbach liegt im Tal des Rußbaches im Hügelland des Weinviertels in Niederösterreich, rund 17 km nördlich von Korneuburg. Ob Sie wandern, Rad- oder Mountainbikefahren, Sie sind immer von einer wunderbaren Landschaft umgeben.
Der Wildpark in Dörfles, Schloss Ernstbrunn, Schüttkasten Klement, Bienenlehrpfad, Sternwarte, Fossilienschauraum, der Bauernmarkt in Simonsfeld, die Ausgrabungen am Oberleiser Berg. Das Weinviertel ist von einer Vielzahl von Radrouten erschlossen. Unter anderem führt in nächster Nähe zu Großrußbach der EUROVELO 9 vorbei. Andere Radwege sind nach den im Weinviertel gekelterten Traubensorten benannt. Diese Radwege führen meistens über Nebenstraßen und asphaltierte Güterwege.

Provision: 3%
Objektnummer: 4335721

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