Wohnung, Neubau mit Loggia - beim Hauptbahnhof !

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit 3-Zimmern mit ca. 72,81 m² Wohnfläche im 11. Stockwerk mit ca. 17,91 m² Loggia - Herrliche Lage - moderne Neubauwohnung - Quartier Belvedere !

Adresse: Canettistraße, 1100 Wien

Beschreibung: Baujahr 2018

Vorzimmer mit Garderobe, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC separat, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche samt Geräten, überdachte Loggia - die sowohl von den Schlafzimmern als auch vom Wohnzimmer zu begehen ist.

Fenster: elektrische Raffstores

Heizung: Fußbodenheizung

Möblierung: Küche mit Geräten, teilmöbliert.

Lage:
Nähe Wiener Innenstadt und liegt zwischen dem Wiener Hauptbahnhof, dem Schweizergarten, dem Oberen Belvedere und der Oberen Wieden.

* Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe
* In 20 Minuten zum Flughafen Wien
* In 10 Minuten am Stephansplatz
* Öffentliche Verbindungen
* U-Bahn (U1)
* Schnellbahn (S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80)
* Autobus (13A, 69A)
* Straßenbahn (D, O, 18)
* Regional- und Fernverkehrszüge

Keller: ca. 6 m²

Die Mieter haben die Möglichkeit den Fitnessraum, Aufenthaltsraum bzw. Partyraum zu benutzen, Fahrradabstellmöglichkeit auch vorhanden.

Miete: Gesamtmiete pro Monat € 1.190.- inklusive Betriebskosten und inklusive USt., exkl. Strom, Warmwasser und Raumheizung.

Befristung: 3,5 Jahre mit Option auf Verlängerung !

Kaution: € 4.760.- (= 4 BMM)

Provision: 2 BMM

Verfügbar: ab sofort, Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich !

Wohnungsplan siehe Fotos !!!

Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit unter 0676/ 325 26 42 oder per Mail zur Verfügung, Frau Brazda !

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Objektnummer: O2100143235