Top Kaufobjekt 1060, Erstbezug, Hoch-Exklusive und Moderne 2 Zimmer Wohnung + Garten Nähe Mariahilfer Straße!

Nr. 12451219. angeboten von Immo - Express E.U. (Gewerblich)
Top Kaufobjekt 1060, Erstbezug, Hoch-Exklusive und Moderne 2 Zimmer Wohnung + Garten Nähe Mariahilfer Straße!
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Immo - Express E.U.
+43 676 46 46 646

Preis: 299.000,-
Adresse: 1060 Wien,Mariahilf, Wien
Größe: 56.35 m²
Zimmer: 2

Immo - Express E.U. hat 477 Angebote online

Top Kaufobjekt 1060, Erstbezug, Hoch-Exklusive und Moderne 2 Zimmer Wohnung + Garten Nähe Mariahilfer Straße!**Anleger aufgepasst: diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!!**1. Wohnen in MariahilfDie im Erdgeschoss befindliche Wohnung ist 56,35 m² groß und verfügt über eine 4,03 m² Terrasse und ein Garten mit 11,03 m² sorgt für gemütliche Abende.. Ein durchdachter Grundriss mit 1 zentral begehbaren Schlafzimmern garantiert ein großzügiges Wohngefühl. Die hofseitige Terrasse ist direkt begehbar aus dem offenen, hellen Wohn- und Essbereich und bietet somit hohe Lebensqualität.  2. LageDie Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahngasse, das Umfeld gilt als elitär, ruhig und angenehm. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nahegelegene Westbahnhof bietet Ihnen mit über 30 Shops durch die verlängerten Öffnungszeiten auch die Gelegenheit Ihren Einkauf zu später Stunde zu erledigen. Die Nähe zu Wiener Innenstadt sowie die sehr gute Infrastruktur machen diesen Standort zu einer Adresse der ersten Klasse. Die Straßenbahnlinien 6 & 18, U-Bahn Linien U3 & U6 (Station Gumpendorfer Straße, Westbahnhof & Zieglergasse), Autobuslinie 57A und natürlich der Westbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Kultur-Freizeit: Raimund Theater, Mariahilfer Straße, Haus des Meeres, Westbahnhof-Einkaufzentrum 3. Architektur und AusstattungDie Verwendung von modernsten Baumaterialien in Design und Funktionalität und der Charme von Echt-Holz Parkett mit Fußbodenheizung und Eingangs-/ & Innentüren in Alt-Wien Stil sichern Ihnen Wohnqualität für höchste Ansprüche. Die erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung entspricht allen Anforderungen stilvollen Wohnens.4. Raumaufteilung Nutzfläche: 56,35 m² Wohnfläche und 4,03 m² Terrasse und 11,03 m² Garten.- 1 Vorzimmer im Eingangsbereich- 1 Wohnküche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte- 1 hofseitiger Balkon mit einer Fläche von ca. 18 m²- 1 Schlafzimmer mit Zugang ins Badezimmer- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - 1 separates WC mit Handwaschbecken- 1 Abstellraum mit WS-Anschluss- 1 Kellerabteil5. Highlights - Echt-Holz Parkett in Eiche im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen- Integrierter Wandradio im Badezimmer- 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster- Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten- Großzügige Freifläche in Innenhofausrichtung- Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil6. Energieeffizientes WohnenHBW: 30,60 kWh/m²a (Klasse B)Kosten**Anleger aufgepasst: diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!!**EUR 299.000,-Provision: 3% zzgl. MwSt.Grunderwerbssteuer: 3,5%Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Objektnummer: O2100120226

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