Tolles, ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Schönau-geschmackvoll eingerichtet!

Nr. 12716820. angeboten von Immo - Express E.U. (Gewerblich)
Tolles, ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Schönau-geschmackvoll eingerichtet!
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Immo - Express E.U.
+43 676 37 91 738

Preis: 599.000,-
Adresse: 2525 Schönau an der Triesting, Niederösterreich
Größe: 165 m²
Zimmer: 6
Betriebskosten: 130,-

Immo - Express E.U. hat 483 Angebote online

Ein großzügig und planerisch raffiniert angelegtes helles Einfamilienhaus in einem Siedlungsgebiet von Schönau an der Triesting gelegen, wartet auf seinen neuen Besitzer/in. Das Haus liegt sehr vorteilhaft in einer Sackgasse und der ca. 960m² große Garten ist rundum grün und uneinsichtig mit hohem Bewuchs angelegt. Hinter dem Haus wäre noch Platz für einen Swimmingpool.

Aufgeteilt auf ca. 165m² Wohnfläche befinden sich insgesamt 5 Zimmer, 2 Badezimmer (mit Duschen und Badewanne), 1 extra Toilette, 1 Wohnzimmer mit einer angrenzenden offenen Bibliothek. Die Küche ist modern mit allen Geräten ausgestattet und grenzt offen an den Wohn/Essbereich an.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Balkone, von welchen man einen schönen Ausblick in den Garten und die grüne Umgebung genießen kann. Das Haus wird den ganzen Tag rundum von der Sonne beschienen.

Es gibt auch einen trockenen, ausgebauten Keller mit Küche, eigenem Bad, Wohnraum und Arbeitsbereich sowie einen Heizraum und einen Abstellraum. Alleine dieses Kellergeschoss mit rund 95m² bildet bei Bedarf eine eigene Wohneinheit.

Alle 3 Geschosse verfügen über eine Fußbodenheizung welche über eine Gastherme versorgt wird. Die Leerverrohrung für eine Solar/PV-Anlage ist ebenso vorhanden.
Ihre Fahrzeuge können Sie vor dem Haus abstellen, wo ausreichend Platz zur Verfügung steht.

Umgebung: In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Volksschule, im Ort befindet sich auch die berühmte Rudolf Steiner-Landschule. Der nächste Autobahnanschluss Leobersdorf (A2) ist nur 8 Fahrminuten entfernt.
Bekannt ist auch das Schloss Schönau mit seinem Schlosspark und der Schönauer Teich befindet sich ebenso in der Nähe.

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

Objektnummer: O2100126575

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