Teilvermietetes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Amstetten

Nr. 13340136. angeboten von Immo - Express E.U. (Gewerblich)
Teilvermietetes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Amstetten
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Immo - Express E.U.
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Adresse: 3300 Amstetten, Niederösterreich
Größe: 254 m²
Zimmer: 8+

Immo - Express E.U. hat 337 Angebote online

Dieses Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Amstetten (24.000 Einw.)nähe des Hauptplatzes, welcher zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist.Sie erreichen das Objekt in nur wenigen Autominuten von der Autobahnabfahrt Amstetten West.Amstetten ist eine der kaufkraftstärksten Gemeinden in NÖ.Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine kleine Gartenfläche. Es sind ebenfalls4 Garagenplätze vorhanden.Lage: Beste und zentrumsnahe Wohnlage in Amstetten. Diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Grundstücksfläche: ca. 589 m²Wohnnutzfläche: ca. 254 m²Objektzustand: gut / brauchbarWohnfläche pro Wohneinheit:Top EG 1- WFL ca. 25 m²Top EG 2- WFL ca. 62 m²Top 1.Stk 3- WFL ca. 33 m²Top 1.Stk 4 - WFL ca. 64 m²Top DG 5- WFL ca. 70 m²Top zugehörig 5 - Pool, Garten etcRohertrag bei Vollvermietung im Monat € 2 191,00 nettoRohertrag bei Vollvermietung im Jahr € 26 290,00 nettoBasis 8,49 €/m² exklusive Garagen, Pool , GartennutzungRestnutzungsdauer: 65 JahreKapitalisierungszinssatz 3% oder mehrKaufpeis: € 599.000,00Heizwärmebedarf: 86 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf: CAttraktiver Ertrag mit neuwertiger Anlage mit 5 Wohnungen!• Haus mit Garten, attraktive Wohneinheiten!• Überschaubares Anlageobjekt• geringstes LeerstandsrisikoVon Amstetten aus sind Haag - Steyr und Linz in wenigen Minuten erreichbar!Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr ImmobilienberaterJosef Sieber+ 43 676 8988 1716j.sieber@immo.expressNebenkosten:Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. KaufpreisEintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. KaufpreisNotar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. KaufpreisProvision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.Besichtigungen auch ab 18:30 bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich.Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.Rechtliche InfoEs besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältniszum VerkäuferAls Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen alsInteressent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieterverpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäftedes täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüberdem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet, beiUngereihmtheiten Auskunft geben zu müssen, an welchePersonen Immobilien angeboten wurden.Auch die europäischen Verbraucherrechte wurdenvereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnenals Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen(früher geschah dies mündlich und dadurch entfällt das Ausfüllen von"Besichtigungsscheinen"). Der Verband der ÖsterreichischenImmobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierteInformationsseiteeingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagenzukommen können zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse(Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZund Ort) sowie Telefonnummer und E-mail Adresse.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund desFern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr.33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusendenkönnen, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unsersofortiges Tätigkwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte(§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“

Objektnummer: O2100143575

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