Super Preis! Eigentumswohnung mit Loggia_nur 2,5km zur SCS!

Nr. 13105717. angeboten von Immo - Express E.U. (Gewerblich)
Super Preis! Eigentumswohnung mit Loggia_nur 2,5km zur SCS!
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Immo - Express E.U.
+43 676 37 91 738

Preis: 160.000,-
Adresse: 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich
Größe: 63 m²
Zimmer: 2
Betriebskosten: 197,90

Immo - Express E.U. hat 408 Angebote online

Sie suchen eine leistbare Eigentumswohnung ideal für 2 Personen oder Singles, in ruhiger, grüner Umgebung und verkehrsgünstiger Lage?
Diese 63m² große Eigentumswohnung, mit zusätzlich 4,6m² großer, südlich ausgerichteter Loggia bietet Ihnen einen wunderbaren Blick in den grünen Gartenbereich und besticht durch Ihre verkehrsgünstige Lage (ca. 350m zur Banderbahn und B17, nur 2,5km zur SCS).
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines im Jahr 1979 erbauten Gemeinschaftshauses.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
1 helles Wohnzimmer ca. 18m², südseitig ausgerichtet
1 angrenzender Schlafbereich ca. 8m²
1 Kinderzimmer/Zimmer ca. 18m²
1 Vorraum ca. 6m²
1 Küche ausgestattet mit allen Geräten mit ca. 7,5m²
1 Bad mit Badewanne, 1 extra WC
1 Abstellraum

Abweichend vom ursprünglichen Plan wurde der vom Wohnzimmer aus begehbare Essplatz zu einem Schlafbereich umgestaltet, kann aber problemlos rückgebaut werden.
Zur Ausstattung gehört auch eine Klimaanlage.
Geheizt wird mit Fernwärme und Radiatoren.
Ein großes und trockenes Kellerabteil (ca. 12m²) rundet das Angebot ab.

Bei dem Kaufpreis 160.000€ handelt es sich um einen Fixpreis.
Dem Wohnungseigentum zugehörig gibt es auch ein Wohnungseigentum an der Garage (ca. 20m²) welche um zusätzlich € 15.000,- gekauft werden kann.

Umgebung:
Für das tägliche Leben stehen Ihnen Geschäfte, Banken, Post in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung, die SCS ist nur 2,5km entfernt.
Die Auffahrt zur A2 ist 1,7km entfernt.
Zum Bahnhof Mödling sind es 1,6km.

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

Objektnummer: O2100138632

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