Schönes Bistro – Top Anlage 3,8% Rendite - Steiger bar – Spitzenlage

Nr. 13280536. angeboten von Immo - Express E.U. (Gewerblich)
Schönes Bistro – Top  Anlage 3,8% Rendite - Steiger bar – Spitzenlage
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Immo - Express E.U.
+43 660 23 98 769

Preis: 198.000,-
Adresse: 1080 Wien, Wien
Größe: 44.50 m²
Zimmer: 2
Betriebskosten: 156,-

Immo - Express E.U. hat 356 Angebote online

Schönes Bistro – Top  Anlage 3,8% Rendite - Steiger bar – SpitzenlageZum Verkauf gelangt ein sehr stygisches und voll eingerichtetes Geschäftslokal/ Café/ Takeaway in der Piaristengasse 5 – in absoluter Top Lage im 8. Bezirk. Der Betreiber bezahlt seit Jahren verlässlich die Miete und das Lokal verfügt über alle Genehmigungen (Lüftung, Nierosta Küche, WC Anlagen etc.) und ist als neuwertig zu bezeichnen und verfügt über alle Befunde. Die Front des Lokals ist komplett verglast und cool gestaltet. Das sehr erfolgreiche Unternehmen ist vor allem im Bereich  Takeaway tätig.Derzeit wird für diese Top Lage eine relativ geringe Miete gezahlt – welche bei Freiwerden des Lokals nochmals gesteigert werden kann. Die Rendite beträgt  3,8  %.  Der Rep. Fond. sollte etwas gesenkt werden. Die Nettomiete beträgt derzeit Euro 781,28 + Bk. und Ust.Das Lokal ist unbefristet vermietet. Mieter mit Top Bonität. Das Lokal  wird als Veranlagung im Eigentum verkauft. Sie erhalten eine sichere Miete. Keine Eigennutzung möglich. Mietvertrag indexiert und steigt jährlich.Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.WIR VERMARKTEN DIESE OBJEKT EXKLUSIV.Wegen der guten und steigerbaren Rendite ist der Kaufpreis nicht verhandelbar. Kaufen. Miete lukrieren und fixe Werte für Sie und die Zukunft schaffen.Konditionen:Kaufpreis: 198.000,00€ ( nicht verhandelbar)Betriebskosten netto: 156,00 €Rücklagen monatlich: 234,00 €Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.Gesetzliche Nebenkosten:Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%Notar: 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Dieses Objekt kommt für Sie in Frage?• Wir garantieren Ihnen eine schnelle Rückmeldung und freuen uns auf Ihr Interesse.• Weitere Informationen zu dieser Immobilie und anderen Projekten und Neubauprojekten senden wir ihnen auf Wunsch gerne zu.• Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.• Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. 

Objektnummer: O2100142842

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