Ruhige, gemütliche Garconniere - ca. 43m²

Nr. 12588623. angeboten von Immo - Express E.U. (Gewerblich)
Ruhige, gemütliche  Garconniere - ca. 43m²
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Immo - Express E.U.
+43 664 59 36 742

Preis: 229.000,-
Adresse: 6020 Innsbruck, Tirol
Größe: 43.83 m²
Zimmer: 1
Betriebskosten: 165,-

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ÜBERSICHT:  Höttinger Au, Garconniere in ruhiger Lage, Wohnnutzfläche ca. 43,83m², Baujahr 1978, Sanierung 2010, Erdgeschoss, Wohn-Schlafraum, abgetrennter Schlafbereich, eingebaute Kochnische, Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, Schrankraum. Gasheizung/Zentral, Kellerabteil, Müll- und Fahrradraum, Energiewert: HWB 80,85 kWh/m²a - "C", Kaufpreis € 229.000,- zzgl. Kaufnebenkosten, BK: ca. € 165,-/Monat, ab sofort verfügbar, Maklerangebot, Provision 3% zzgl. 20%MwStBESCHREIBUNG:Die Garconniere befindet sich im Erdgeschoß in einem 1978 erbauten und im Jahre 2010 sanierten Wohnhaus in ruhiger Lage im Stadtteil Höttinger Au. Vom Vorraum mit separater Kochnische aus gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich mit abgetrenntem Schlafbereich. Viel praktischen Stauraum bietet der, ebenfalls vom Wohnbereich aus zugängliche Schrankraum. Ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.  Wohnnutzfläche: ca. 43,83m² Wohn-Essbereich: ca. 22,73m² Schlafbereich: ca. 5,70m² Vorraum u. Kochnische: ca. 11,23m² Badezimmer: ca. 4,16m²Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 165,-/Monat. Zur Immobilie gehört ein Kellerabteil mit ca. 6m². Hervorzuheben sind die  gute Infrastruktur, aber auch die Nähe zu den beliebten grünen Naherholungszonen am Inn sowie die zahlreichen Freizeiteinrichtungen, welche alle bequem auf kurzen Wegen erreichbar sind.LAGE:Der aufstrebende und dynamische Stadtteil  Höttinger Au  liegt in einer infrastrukturell hervorragenden Lage im Westen von Innsbruck.  Die Klinik, die Universität, zahlreiche Bildungseinrichtungen der Landeshauptstadt sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch zu Fuß, in kurzer Zeit zu erreichen. Zu den Anschlüssen der  Inntalautobahn sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten.Ich stehe Ihnen sehr gerne jederzeit für weitere Informationen sowie für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung                  Frau Rosemarie MörthTelNr.: +43 (0) 664 593 67 42E-Mail: r.moerth@immo.express   Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart . Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr , 3,5% Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungsprovision 3% + 20% MWSt. 

Objektnummer: O2100127139

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