Niedrigenergie Doppelhaushälfte mit 2 Vollgeschossen zu verkaufen

Nr. 11935578. angeboten von Immo - Express E.U. (Gewerblich)
Niedrigenergie Doppelhaushälfte mit 2 Vollgeschossen zu verkaufen
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Immo - Express E.U.
+43 676 89 88 1716

Preis: 350.000,-
Adresse: 2483 Ebreichsdorf, Niederösterreich
Größe: 126 m²

Immo - Express E.U. hat 433 Angebote online

Im Bau befindliche Doppelhaushälfte in der Stadtgemeinde Ebreichsdorf zu verkaufen. 


Das Haus wird in qualitativ hochwertigem und wertbeständigem Holzfertigteil nach dem Stand der modernsten Erkenntnisse des ökologischen und energiesparenden Bauens errichtet und stehen ab Sommer 2017 zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt am Beginn der Bauphase einen Besichtigungstermin und lernen Sie Ihren neuen Lebensraum in der 10.000 Einwohner Stadt von Anfang an kennen! 


Exzellente Planung und intelligente Raumaufteilung schaffen die Basis für eine vollkommene Wohnzufriedenheit. 

Lebensraum: circa 126m² Wohnfläche auf rund 390 m² Grundstücksfläche 
Energiekennzahlen: HWB 25kWh/m²a, Niedrigenergiehaus 

Naheliegend ist der Autobahnanschluss A3, von wo aus die Stadt Wien in rund 25 Minuten erreichbar ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahn & Bus) ist ebenso sehr stark ausgebaut. 

Sie können die bereits verkauften Einheiten gerne besichtigen und hier ihre Wünsche und Ideen dann in Ihrem Haus finalisieren.
EG : Wohnzimmer 23,6 m², Küche 17 m², Terrassenvorbereitung 29m²
OG: 3 Zimmer, 14,3m²-15,5m²-10,7m² und ein Bad mit 7,5m²
mehr Details in den beigefügten Plänen ersichtlich.
 
Liefer und Leistungsbescheibung erhalten Sie vor Ort bei der Besichtigung!
 
Kalkulationshilfe:
Ausbaustufe: belagsfertige Ausführung PLUS - mehr als nur "belagsfertig" 
Die Ausbaustufe belagsfertig bedeutet dass die Wohneinheit nach außen hin fertig gestellt ist. Im Innenbereich ist die gesamte Elektroinstallation und Sanitärrohinstallation ausgeführt, die Heizanlage montiert und der Estrich verlegt. PLUS bedeutet eine umfangreichere Ausführung siehe detaillierte Auflistung.


Kaufpreis: 
Beispiel : Grundstück 388m² a €250 ,- € 97.000,-
Kanal, Wasser , Strom Anschlusskosten € 6.000,-
Haus Garantiepaket „Belagsfertig Plus“
Carport, Vordach 34m²
9 elektrische Rolladen oder Raffstores
Schiebetürzarge
Video Gegensprechanlage und Glocke
Fernwartung der Wärmepumpe über GSM Modul
Kostenfreier 3 Jahres WP Servicevertrag
 
€ 218.400,-
Verspachtelung 3 x Abschleifen 2 x
Innenanstrich weiss 2 lagig, Grundieranstrich,
ca. 550 m² Oberfläche Material und Arbeit € 12.000,-
Zwischensumme € 333.400,-
Paket „ Schlüsselfertig „
als Zusatzauftrag separat
inkl. Bemusterung und getrennter Spezifikation
 
Einfriedung – Verpflasterung 8 cm „Premac“ € 9.099,-
inkl. Unterboden, Entwässerung durch Bodenrygol
Montage bis 100 m² Fläche
Parkettboden inkl. Nivellierung (ca 80m2)
(Weitzer Parkett, Klebematerial, Randleisten,
Material Eiche Natur, geölt € 6.000,-
Küche lt. Spezifikation
Dan/Ewe oder gleichwertig (ca 8 Laufmeter) € 10.000,-
Geräte Bosch oder gleichwertig
Optional Bora Dunstabzug 1790,-
Wandfliesen, Bodenfliesen, Sanitärausstattung
auf 2 Ebenen € 16.000,-
Innentüren, Zargen, Beschläge
8 Stk inkl. Schiebetür € 4.500,-
Wohnraumkühlung – Rohinstallation
Lieferung der Kühlmittelleitung
und Verkabelung für 3 Innengeräte und 1 Splitgerät € 2.500,-
exklusive Geräte und Inbetriebnahme
Garage – Fundamentierung, Entwässerung, Herstellung
Eine Wärmegedämmte Ausführung mit elektriche Sektionaltor
Sowie Ausgang in den Garten über Brandschutztür € 14.500,-
 
Gesamtpreis Paket „Schlüsselfertig“
Brutto € 62.599,-
 
 
Gesamtpaket zB. 395.999,-
Die Kleinste Verkaufseinheit ist 350.000,- in Form von 2 Verträgen
(Belagsfertig plus Zusatzvertrag Extras)
zuzüglich 3% Provision plus USt.

*Das Land Niederösterreich fördert die Eigenheimschaffung unter bestimmten Voraussetzungen und bietet sehr ansprechende Wohnbauförderungsdarlehen. 
Ihre Bank oder unser Vermögensberater hilft Ihnen bei der Einreichung.

Kaufnebenkosten: 
Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten 

Zögern Sie nicht, falls Sie Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen. Gerne stehenwirIhnenfüralleFragenrundumIhrWunschobjektpersönlich,telefonischundperE-Mailzur Verfügung. Informationen und Besichtigung sind selbstverständlich immer kostenlos!
Herzlichst,
Josef Sieber
+43 676 89 88 17 16

Objektnummer: O2100113349

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