Neuwertige Kleinwohnung aber auch Anlegerhit mit vielen Optionen!

Nr. 13612130. angeboten von Immo - Express E.U. (Gewerblich)
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Immo - Express E.U.
+43 650 49 09 592

Preis: 170.000,-
Adresse: 1150 Wien, Wien
Zimmer: 2
Betriebskosten: 96,-

Immo - Express E.U. hat 334 Angebote online

Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Gründerzeithaus im 15. Bezirk, im Hochparterre. Die Wohnung wurde 2019 generalsaniert (neue Elektrik, neue Therme, neue Böden, neues Bad, neue Küche….), hat ca. 33m² und besticht durch die unglaublich tolle Aufteilung in einen kleinen Eingangsbereich, ein großes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine, eine geräumige Küche, einen Essbereich, einen Wohnbereich und eine Abtrennung für einen separaten Schlafbereich. Zu der Wohnung ist ein geräumiger Keller (ca. 4m²) ebenerdig, gleich neben dem Hauseingang zugeordnet.
Die Wohnung kann als reines Anlageobjekt oder aber auch zur Eigennutzung erworben werden. Derzeit wird das Apartment erfolgreich an Touristen vermietet, die Wohnung wird voll möbliert und eingerichtet übergeben. Je nach Wunsch kann die Kurzzeitvermietung eingestellt oder weiter betrieben werden.
In unmittelbarer Umgebung gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine U-Bahnstation der Linie U3.

Kaufpreis: 170.000.- Euro (Privatverkauf, keine USt. enthalten, Kaufpreis inkl. Inventar)
Betriebskosten: Ca. 81.- Euro
Reparaturrücklage: Ca. 5.- Euro
Monatliche Gesamtkosten inkl. Steuern: Ca. 96.- Euro
Immobilienmaklerprovision (3% zuzügl. USt.): 6.120.- Euro

Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Hans Peter Kebhart
+ 43 650 490 95 92
hp.kebhart@immo.express

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

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Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express

Objektnummer: O2100149084

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