Neue Traumwohnung Top 5 im 1.Obergeschoß, 3 Zimmer, Erstbezugswohnung, 71,53 m² inklusive 15,64 m² südseitige Terrasse im 18. Bezirk in der Nähe Währinger Schubertpark!

Nr. 13244595. angeboten von Immo - Express E.U. (Gewerblich)
Neue Traumwohnung Top 5 im 1.Obergeschoß, 3 Zimmer, Erstbezugswohnung, 71,53 m² inklusive 15,64 m² südseitige Terrasse im 18. Bezirk in der Nähe Währinger Schubertpark!
Auf Google Maps anzeigen

Kontaktiere den Anbieter

Immo - Express E.U.
+43 676 46 46 646

Preis: 509.000,-
Adresse: 1180 Wien,Währing, Wien
Größe: 71.53 m²
Zimmer: 3

Immo - Express E.U. hat 368 Angebote online

*Symbolbilder - einer ident ausgestatteten Wohnung im Haus.Traumhafte Erstbezugswohnungen von 40 m² – 144 m² in der Nähe des historischen Währinger Schubertparks.Zum Verkauf gelangen 14 liebevolle und hochwertige moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) von 40 m² bis zu 144 m² + großzügigen Freiflächen in einem geschmackvoll restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau kalkuliert. Das Haus wurde wieder auf Hochglanz gebracht, die Fassaden rundum restlos saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift eingebaut und der Dachboden ausgebaut.Ihre neue Traumwohnung: Top 5  im 1.Obergeschoss (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,53 m² + Terrasse: ca. 15,64 m² + Balkon: ca. 8,99 m²Alles auf einen Blick:14 moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen)Größen variieren zwischen 40 m² und 144 m² und großzügigen FreiflächenKaufpreis von € 249.000 bis € 1.200.000Luxuriöse und traumhafte Dach-Terrassen!Einzigartige Architektur, Erstklassige KomplettausstattungFußbodenheizung3-Fach verglaste Kunststoff/Alu FensterFischgrät Parkett (Eiche CHEVRON DUKE gebrüstet, HS-geölt)VideogegensprechanlageSicherheitseingangstür (Widerstandsklasse 3), Innentüren (Alt-Wien Stil)Ausgezeichnete InfrastrukturLogische RaumaufteilungBarrierefreiheitGaragenstellplatz: € 49.000Verfügbare Wohnungen und Dachgeschoßwohnungen:*Stiege 1:- Top 1  EG (2,5 Zimmer) Wohnfläche: ca. 72,21 m² + Terrasse: ca. 5,41 m² + Garten: ca. 19,65 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 2  EG Atelier (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 77,36 m² + Garten: ca. 55,17 m²Kaufpreis: € 579.000 - Top 5  1.Stock (1 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,13 m² Kaufpreis: € 249.000 - Top 6  1.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 103,54 m² + Terrasse: ca. 6,61 m² + Balkon: ca. 6,61 m²Kaufpreis: € 689.000 - Top 11  Dachgeschoß (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 51,89 m² + Balkon: ca. 5,77 m²Kaufpreis: € 409.000 - Top 12  Dachgeschoß (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 106,21 m² + Terrasse: ca. 15,18 m² + Balkon: ca. 5,70 m²Kaufpreis: € 859.000 *Stiege 2:- Top 2  EG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 43,00 m² + Terrasse: ca. 10,16 m² + Garten: ca. 7,58 m²Kaufpreis: € 319.000 - Top 3  EG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 54,90 m² + Terrasse: ca. 27,17 m² + Garten: ca. 11,63 m²Kaufpreis: € 449.000 - Top 5  1.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,53 m² + Terrasse: ca. 15,64 m² + Balkon: ca. 8,99 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 6  2.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 72,10 m² + Balkon: ca. 10,29 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 10  Dachgeschoß (5 Zimmer) Wohnfläche: ca. 144,11 m² + Loggia: ca. 7,98 m² + Balkon: ca. 16,82 m² + Terrasse: ca. 9,54 m²Kaufpreis: € 1.200.000 2. LAGEDas Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße wo das Umfeld als elitär, ruhig und angenehm gilt.Ein wunderschönes Haus in Währing mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur.Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden.Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt und die Möglichkeit raus in die Natur zu kommen und die schönste Parks, wie den Währinger Schubertpark, Türkenschanzpark oder den Pötzleinsdorfer Schlosspark, zu besuchen.Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.Straßenbahn:1, 9, 40, 41, 42, 43U-Bahn:U6 (Michelbeuern AKH, Währinger Straße)3. Architektur und AusstattungDas Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.4. Highlights - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- 3 Fach verglaste Kunststoff /Alu Fenster- Fischgrät-Parkett - Eiche CHEVRON DUKE gebrüstet, HS-geölt- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Farbe Silver Gray, Format:120x60 cm- Videogegensprechanlage- Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3- Innentüren in Alt-Wien Stil- sowie zahlreiche weitere Extras6. Aus Liebe zum AutoEin Stellplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 49.000,-  erworben werden! 7. Energieeffizientes WohnenHBW: 41,69 kWh/m²a (Klasse B)fGEE: 0,70 (Klasse A)***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. KostenEUR 509.000,-  Provision: 3% zzgl. MwSt.Grunderwerbsteuer: 3,5%Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% zzgl. 20% Ust. + EUR 400 Barauslagenpauschale zzgl. 20% Ust. und bei Fremdfinanzierung 2,5%  zzgl. 20% Ust.Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi *(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Objektnummer: O2100141640

Kontaktiere den Anbieter

  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

E-Mail Anfrage
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Regelverstoß melden
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Sende eine Nachricht
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

VIP form
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.