NAHE VET.MED.UNI und DONAUZENTRUM = 2-Zimmer-Wohnung in der TOKIOSTRASSE

1220 WIEN – KAGRANca. 64,29 m² Wohnflächebestehend aus:großes Wohnzimmer mit offener Küche - ca. 34,50 m²großes Schlafzimmer mit ca. 18,00 m²Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschlussseparates WCVorzimmerKellerabteilHeizung und Warmwasser Fernwärme*) Zentrale LageDie Wohnung in der Tokiostraße 11 befindet sich zentralnahe der Donaufelder Straße und dem Donauzentrum*) Öffentliche VerkehrsanbindungStraßenbahn 25 und 26, Autobus 27Adirekte Verbindung zur U1 Kagran (Donauzentrum)und zur U6 und Schnellbahn (Floridsdorf)*) NahversorgungEurospar, Hofer, Billa, DM, BIPA, Apotheke, Merkur,Ärzte, Schulen, Kindergarten usw.Wenige Gehminuten oder schnell mit Fahrrad, Öffis, Auto erreichbar*) DonauzentrumDas größte und beste Einkaufszentrum von Wien überzeugt mitseinen Geschäften, der Gastronomie und dem Entertainmentangebot.*) Alte Donau  Leicht per Fuß oder mit Fahrrad zu erreichen = zu jeder JahreszeitMonatlichen Kosten:Betriebskosten netto: € 126,63zuzüglich 10 % USt.: € 12,66Reparaturrücklage: € 14,74Kaufpreis: € 242.000,--Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage direkt mit Lift erreichbar Miete € 85,00 pro Monat Kauf € 22.000,--Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. KaufpreisEintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. KaufpreisNotar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. KaufpreisProvision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Hr. Peter Huber+ 43 699 10 38 60 52p.huber@immo.expressRechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.=============================ImmobilienfinanzierungSparen Sie Zeit und Geld.Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine.Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unsererFinanzierungsexpertin für ImmobilienFrau Manuela Kebhart+43 676 357 20 31m.kebhart@immo.express 

Objektnummer: O2100143242