KLEIN FEIN PRIVATSPÄHRE UND VIEL GRÜN

Nr. 12739484. angeboten von Immo - Express E.U. (Gewerblich)
KLEIN FEIN PRIVATSPÄHRE UND VIEL GRÜN
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Immo - Express E.U.
+43 664 64 10 043

Preis: 464.000,-
Adresse: 1110 Wien,Simmering, Wien
Größe: 95 m²
Zimmer: 4

Immo - Express E.U. hat 433 Angebote online

       !!! Sie suchen ein kleines Häuschen mit viel Garten !!!Im 11. Bezirk ist noch 1 Reihenhaus von insgesamt 3 RH zu kaufen.             Die Fertigstellung ist im Herbst 2019 geplant.FÜR EINE UNVERBINDLICHE BESICHTIGUNG FREUE ICH MICH                     AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME.Das Reihenhaus ist voll unterkellert und hat einen Eigengarten von ca. 223 m².Die öffentliche Anbindung ist gut.Mit dem Bus erreicht man nach  3 Stationen die Schnellbahn, die U3 sowie Straßenbahnlinie 6 und 71.Diverse Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte usw. sind gut erreichbar, ebenso viele Naherholungsgebiete für Sport und Freizeit.ECKDATEN TOP 3 – ENDREIHENHAUS       -  3 oder 4 Zimmer möglich       -  ca. 95 m² Wohnnutzfläche       -  ca. 131 m² Gesamtnutzfläche inkl. Vollbetonkeller       -  ca. 223 m² Eigengarten        - Energiekennzahlen HWB 41,1 / fGEE 0,90        - Kaufpreis Belagsfertig 464.000.- Euro        - Kaufpreis Schlüsselfertig 479.000.- EuroRAUMAUFTEILUNG                - EG: Vorraum, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC,                - OG: 1 Schlafzimmer, Badezimmer                - DG: 1 oder 2 Zimmer, Schrankraum oder optional Badezimmer möglich.                - KG: 2 Kellerräume, TechnikraumUnsere Leistung für Sie* Sämtliche Anschlussleistungen  ( Wasser, Strom, Kanal, Telefon)* Luftwärmepumpe* Individuelle Detailwünsche öder Änderungen sind möglich.* Kostenlose Mitplanungsmöglichkeit (je nach Baufortschritt)* Kompetente Beratung in allen Bereichen* Persönliche Baubegleitung bis zur Hausübergabe* Sicherung aller Zahlungen* 3 Jahre Gewährleistung ab Schlüsselübergabe* Fußbodenheizung im Erdgeschoß* Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung* Kunstofffenster mit 2-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller* Innenstiege in Massivbauweise* Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)* Gartenterrasse und Außenwasseranschluss* Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung* Kellerfenster mit 2-fach Isolierverglasung* Elektroinstallationen auch im Keller in UnterputzausführungEs wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen* Eine kompetente Finanzierungsexpertin für eine sensationell günstige Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie steht für Sie bei Bedarf bereit.Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 2%+ 20 % Ust. vom Kaufpreis als Provision.Nebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.

Objektnummer: O2100130683

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