Etwas Besonderes! Haus am See – 22 min nach Wien

Nr. 12949967. angeboten von Immo - Express E.U. (Gewerblich)
Etwas Besonderes! Haus am See – 22 min nach Wien
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Immo - Express E.U.
+43 676 37 91 738

Preis: 950.000,-
Adresse: 2482 Münchendorf, Niederösterreich
Größe: 115 m²
Zimmer: 5
Betriebskosten: 270,-

Immo - Express E.U. hat 416 Angebote online

Eine Rarität wartet auf Sie! Eines der letzten Seegrundstücke (Eigentum und keine Pacht!) mit bezugsfertigem Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte).
Der Babenbergersee (70.000m² Wasserfläche) bietet mit seinem türkisblauen Wasser das ganze Jahr Urlaubsfeeling. Nur 17km oder ca. 22 Fahrminuten von Wien entfernt können Sie dieses Ambiente ausleben.
Das angebotene Einfamilienhaus (Baujahr 1995) bietet auf 2 Geschoßen ca. 115m² Wohnfläche und im Wohnkeller weitere 60m² Platz. Das Seegrundstück mit seinen ca. 335m² und einer Uferlänge von 12m umfaßt das Gebäude, ein kleines Nebengebäude, einen kleinen grünen Garten und eine Seeterrasse (ca. 70m²) von der man über einen Holzsteg direkt in den See springen kann.
Raumaufteilung EG: Vorraum, Wohnsalon+Essbereich (ca. 35m²) mit angrenzender offener Küche (alle Geräte vorhanden), 1 Zimmer, WC.
Raumaufteilung OG: Schlafzimmer, großes Bad (Dusche und Wanne) mit WC, 1 Ankleideraum
Raumaufteilung Wohnkeller: Heizraum mit Dusche, WC, 3 Zimmer
Geheizt werden alle 3 Etagen über eine Fußbodenheizung mit einer modernen ca.2 Jahre alten Luft-Wärmepumpe. Neben dem Haus gibt es einen Abstellplatz für 2 KFZ.
Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

Objektnummer: O2100135703

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