ERSTBEZUG - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung *** Terrasse westseitig + Dachterrasse *** U-Bahn Nähe

Nr. 12659720. angeboten von Immo - Express E.U. (Gewerblich)
ERSTBEZUG - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung *** Terrasse  westseitig + Dachterrasse *** U-Bahn Nähe
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Immo - Express E.U.
+43 664 11 19 436

Preis: 1.150,-
Adresse: 1150 Wien, Wien
Größe: 83 m²
Zimmer: 2

Immo - Express E.U. hat 467 Angebote online

Diese moderne und gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung nach Sanierung im 4. Stock mit 83 m² ist ab sofort zu vermieten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse, ca. 300 m von der U3 entfernt und ist durch die Raumaufteilung ideal für Paare oder Singles. Das Schlafzimmer ist zur Straße ausgerichtet, Küche und Wohnzimmer zum Innenhof. Die Wohnung hat 2 Terrassen: eine Terrasse mit Nachmittagssonne und die Dachterrasse mit wundervoller 360° Fernsicht.Mietdauer: 40-60 MonateKEIN Lift vorhandenAusstattungEbene 1Einladender zentraler VorraumOffener Wohn-KüchenbereichSchlafzimmer mit Boxspringbett und begehbarem SchrankHochwertige vollausgestattete Küche mit Kühlschrank, E-Herd und GeschirrspülerGroßzügiges Bad mit Wanne, Dusche und FensterSeparates WC mit HandwaschbeckenEbene 2Helles Wohnzimmer mit GalerieZugang zu westseitiger TerrasseAufgang zur Dachterrasse mit PanoramablickParkettböden in Wohn- und SchlafzimmernFliesen in Küche, Bad und VorraumKellerabteilLageDie Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, die U3 Station Hütteldorferstrasse ist 300 Meter entfernt. Mit der U 3 gelangt man in 3 Stationen zum Westbahnhof mit Umstieg in die U6, die Westbahn (mit Verbindungen nach St. Pölten, Linz und Salzburg) sowie zahlreichen regionalen Zugverbindungen und Busverbindungen zum Flughafen. Den Stefansplatz erreicht man mit der U-Bahn in ca. 10 Minuten.InfrastrukturDas Umfeld bietet ein reichhaltiges Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Schule und Kindergärten findet man in der unmittelbaren Umgebung.Energieausweisvorlagegesetz Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Alle weiteren Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keinerlei Haftung für deren Richtigkeit. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen zur Verfügung:Mag. Harald BakuTelefon: +43 (0)664 1119436h.baku@immo.expressNebenkosten bei der VermietungKaution: EUR 3.450Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.Informationen zu anderen Mietwohnungen sende ich Ihnen auf Wunsch gerne zu!Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angabe Ihrer persönlichen Daten (Vor- und Familienname, Adresse, Mobilnummer, Email Adresse) bearbeiten und detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Wir weisen darauf hin, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11 FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. 

Objektnummer: O2100128730

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