Erstbezug - 2 Zimmer Wohnung bei U1

Nr. 12613101. angeboten von Immo - Express E.U. (Gewerblich)
Erstbezug - 2 Zimmer Wohnung bei U1
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Immo - Express E.U.
+43 699 18 82 92 50

Preis: 200.000,-
Adresse: 1100 Wien, Wien
Größe: 53 m²
Zimmer: 2

Immo - Express E.U. hat 473 Angebote online

Wird schlüsselfertig übergeben.
Die wunderschöne sonnige 2 Zimmer Wohnung befindet sich nähe Reumanplatz in einer Ruhelage und ist von der U-bahn nur 3 Gehminuten entfernt. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer die jeweils mit einer Klimaanlage und einer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Das Badezimmer ist verfließt und verfügt über eine Badewanne. Das WC ist extra zu begehen. Die Wohnung ist mit einem Pakettboden ausgestattet. Die Klimaanlage und die Fußbodenheizung können über eine Handy APP gesteuert werden. Die Wohnung ist im 1. Dachgeschoss und es handelt sich um einen Erstbezug. 



Top 31

Wohnfläche: ca 53 m2

Raumaufteilung:

- Vorraum ca. 4,2 m2

- Wohnküche ca. 27,1 m2

- Zimmer ca. 15,5 m2

- Bad ca. 4,4 m2

- WC ca. 2,0 m2




4. Liftstock (Dachgeschoß 1)

 

 Die Infrastruktur

- U1 Reumannplatz

- Straßenbahnlinien 6,67

- Autobuslinien 68A, 68B





Die Lage:

- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung 

- Amalienbad

- Pezzlpark

- Zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Nähe






Ausstattung:

- Sicherheitstüre

- Parketten

- Fußbodenheizung mit App-Steuerung ( Smart Home)

- Klimatisierung mit App-Steuerung ( Smart Home)

- 3-fach Verglasung 

- Elektrische Aussenbeschattung 

- Gegensprechanlage

- Bodengleiche Dusche

- Spülrandloses Wand-Hänge WC



Auf Wunsch schicke ich Ihnen die komplette Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.


Energieausweis: HWB 34,79 kWh/m2a


Fertigstellung Dezember  2018

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft: Gem. Vereinbarung mit Urkundenerrichter
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.
Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.

Objektnummer: O2100127807

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