2 Familienhaus in Sollenau zu verkaufen

Nr. 13420676. angeboten von Immo - Express E.U. (Gewerblich)
2 Familienhaus in Sollenau zu verkaufen
Auf Google Maps anzeigen

Kontaktiere den Anbieter

  • Anruf
  • Immo - Express E.U.
    +43 676 89 88 17 16
  • Nachricht senden
  • VIP Anfrage

Immo - Express E.U.
+43 676 89 88 17 16

Preis: 290.000,-
Adresse: 2601 Sollenau, Niederösterreich
Größe: 150 m²
Zimmer: 7

Immo - Express E.U. hat 379 Angebote online

Zweifamilienhaus oder ZinshausDieses Objekt befindet sich nahe dem Stadtzentrum von Sollenau (5.100 Einw.).Die nähe des Bahnhofes, welcher zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist und die Autobahn/Schnellstraßenanbindung, machen den Ort auch verkehrstechnisch interessant (Wiener Neustadt 10 km, Wien 40 km).Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine kleine Gartenfläche auf dem 450m² großem Grundstück.Es ist ein Dachgeschoßausbau möglich, wodurch zusätzlich 1-2 Wohneinheiten geschaffen werden können.Das Haus ist mit Bramac Ziegeldach gedeckt und massiv gebaut.Die Heizungen sind Vaillant Gasetagenheizungen.Diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Grundstücksfläche: ca. 450 m²Wohnnutzfläche: ca. 150 m² ausbaubar auf 220m²Objektzustand: gut / brauchbarWohnfläche pro Wohneinheit:Top EG - WFL ca. 67 m²Top 1.Stk - WFL ca. 84 m²Top DG - WFL ca. 70 m² möglichRestnutzungsdauer: 65 JahreKapitalisierungszinssatz: 3% oder mehrKaufpeis: € 290.000,00 StartpreisBeide Wohneinheiten sind unbefristet vermietet, gegen Abschlagszahlung sind die Mieter bereit, das Objekt zu verlassen.GasetagenheizungenHeizwärmebedarf: 86 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf: CAttraktiver Ertrag mit neuwertiger Anlage mit bis zu 5 Wohnungen ausbaubar!• Haus mit Garten, attraktive Wohneinheiten von der Vermietgröße!• Überschaubares Anlageobjekt• geringstes Leerstandsrisiko durch Bahnhofnähe !Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr ImmobilienberaterJosef Sieber+ 43 676 8988 1716j.sieber@immo.expressNebenkosten:Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. KaufpreisEintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. KaufpreisNotar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. KaufpreisProvision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.Besichtigungen auch ab 18:30 bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich.Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.Rechtliche InfoEs besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältniszum VerkäuferAls Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen alsInteressent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieterverpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäftedes täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüberdem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet, beiUngereihmtheiten Auskunft geben zu müssen, an welchePersonen Immobilien angeboten wurden.Auch die europäischen Verbraucherrechte wurdenvereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnenals Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen(früher geschah dies mündlich und dadurch entfällt das Ausfüllen von"Besichtigungsscheinen"). Der Verband der ÖsterreichischenImmobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierteInformationsseiteeingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagenzukommen können zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse(Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZund Ort) sowie Telefonnummer und E-mail Adresse.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund desFern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr.33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusendenkönnen, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unsersofortiges Tätigkwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte(§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“

Objektnummer: O2100144741

Kontaktiere den Anbieter

  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

E-Mail Anfrage
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Regelverstoß melden
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Sende eine Nachricht
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

VIP form
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.