1292 Gut gelegenes gemischtes Zinshaus - Büro - Lager - Hallen - Wohnungen - Garagen

Nr. 11927084. angeboten von Immo - Express E.U. (Gewerblich)
1292 Gut gelegenes gemischtes Zinshaus - Büro - Lager - Hallen - Wohnungen - Garagen
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Immo - Express E.U.
+43 664 43 32 283

Preis: 2.890.000,-
Adresse: 2320 Kledering, Niederösterreich
Größe: 4304 m²
Zimmer: 8+

Immo - Express E.U. hat 326 Angebote online

Dieses gut gelegene gemischte Zinshaus besteht aus Wohnungen, Gewerbehallen, Produktionshallen, Werkstatt, Parkplätze im Innenbereich sowie Außenbereich, Garagen, einen Hof und Lager sowie einen Rohdachboden. Das Objekt liegt zwischen Oberlaa und Schwechat und ist gut über die S1 erreichbar. (ca. 1 Autominute entfernt)  Alle Mietverträge sind unbefristete Hauptmietverträge, außer die kleinen Garagenboxen bzw. Lager sind monatlich kündbar. Die derzeitigen Nettomieteinnahmen liegen jährlich bei ca. 135.000,-- bis 140.000,-- Euro bei Vollvermietung. Zur Zeit steht eine Wohnung bzw. Büro mit Gesamtnutzfläche vonca. 170 m² zur Verfügung. Man könnte den Rohdachboden ausbauen und hätte dann weitere Mieteinnahmen.Der HWB (Heizwärmebedarf) ist bei den Gebäuden unterschiedlich und reicht vonHWB 92, HWB 132, HWB 237 bis HWB 264.Die Gebäude bzw. Hallen wurden ca. zwischen 1977 bis 1992 erbaut.Grundstücksgröße ca. 4300 m²Nutzwertfläche ca. 2064 m²Gesamtkaufpreis VB 2.890.000,--Nebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer1,1% EintragungsgebührProvision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichterder Immo-Express - Bemessungsgrundlage ist der KaufpreisBei weiteren Fragen steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann zur Verfügung.Sie erreichen Herrn Fuhrmann unter 0664 433 22 83 bzw.  j.fuhrmann@immo.express

Objektnummer: O2100112601

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