+++STADT(REIHEN)HAUS MIT VIIIEEL POTENTIAL+++

Nr. 13172121. angeboten von KHG immoeins GmbH/CoKG (Gewerblich)
+++STADT(REIHEN)HAUS MIT VIIIEEL POTENTIAL+++
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KHG immoeins GmbH/CoKG
+436643300688

Preis: 379.000,-
Adresse: 3430 Tulln an der Donau
Größe: 120 m²
Zimmer: 5
Betriebskosten: 98,21
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 84.90 kwh/m²/a
HWB Klasse C
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.38
fgee Klasse C

KHG immoeins GmbH/CoKG hat 22 Angebote online

In guter Lage nahe dem Zentrum bzw. dem Bahnhof und dennoch ruhig zu wohnen, das fällt in der beliebten Rosenstadt unter Luxus, anders ausgedrückt, Lebens und Wohnqualität.
Mit dieser Immobilie vermitteln wir ihnen genau das, denn die Lage ist hervorragend, das Haus vom Norden und der Garten zusätzlich vom Süden aus zu begehen.

An Platz sollte es nicht mangeln, die Immobilie ist sehr klassisch und familienfreundlich angelegt.
Erdgeschoß: Wohnzimmer mit Ausgang in den Eigengarten, separate Küche in der Nähe des Essbereiches sowie ein großzügig angelegter Vorraum und natürlich eine Toilette.

Obergeschoß: Hier befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer, welches punkto Fliesen nicht am modernsten Stand, aber neutral gestaltet ist.

Im Kellergeschoß befindet sich die gesamte Haustechnik (Gas Brennwertgerät und der Boiler) und eine 2;Modelleisenbahn der Sonderklasse“, heißt dass wenn man vom Fach ist, man den Wert dieser Modelleisenbahn Anlage, zu schätzen weiß. Unter € 50.000,-- bekommt man so etwas nicht. Der Abgeber möchte diese in guten Händen wissen, ein Verbleib ist daher möglich oder auch nicht.

Der Garten ist ausreichend bepflanzt, kann natürlich auch wieder heller gestaltet werden, doch auf Grund der Südlage muss man die Sonne dem Schatten bevorzugen. Ein Carport vor der Anlage gehört zum Verkaufsumfang. Das Haus wir je nach Wunsch, möbliert oder leer übergeben.

Wir verkaufen ausschließlich Immobilien, ihnen der Abgeber vielleicht die Eisenbahn, näheres dazu bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin, zu vereinbaren bei
Karl-Heinz Grüneis unter 0664-3300688 oder khg@immoeins.at
Larissa Hermann unter 0660-1230151

Die Immobilie kann ab August bereits übernommen werden !


Objektnummer: 255/00171

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