Zentrale Grünruhelage

Nr. 13205935. angeboten von IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Wien (Gewerblich)
Zentrale Grünruhelage
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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Wien
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Preis: 650.000,-
Adresse: 2103 Langenzersdorf, Niederösterreich
Größe: 152 m²
Zimmer: 6
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 63.5 kwh/m²/a
HWB Klasse C
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.43
fgee Klasse C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Wien hat 546 Angebote online

Vor den Toren Wiens
Dieses traumhaft schöne neuwertige Reihenhaus bietet viele Möglichkeiten - von der Großfamilie bis Büro oder Hobbyraum findet hier alles Platz. Der 158 m² große uneinsehbare Garten ist auch von außen begehbar.
Das Haus ist voll unterkellert und vom eigenen Keller gelangt man direkt in die Tiefgarage.
Auf 3 Wohnebenen befinden sich 6 Zimmer,3 WCs, 2 Bäder, Küche und vom zweiten Stock gelangt man auf einen 9,7 m² großen Balkon mit unverbaubarem Blick auf den Kahlenberg.
Ausgestattet ist das Objekt mit Buchenparkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen, in der Küche und im Keller. Die Fenster und Balkon- und Terrassentüren sind aus Kunststoff.
Trotz der zentralen Lage, befindet sich das Haus in absoluter Grünruhelage, da der Straßenlärm durch ein direkt hinter den Reihenhäusern nordseitig befindliches Wohngebäude komplett abgeschirmt wird.
Das Haus grenzt an keine Straße.

Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Heurige, Bahn, Bus, Kindergarten - alles fußläufig erreichbar
Schulbrüder Strebersdorf im Nachbarort
Autobahnanschluss A22
Gute Bahn- und Busanbindung nach Wien


VIP-Service
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www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER, Tel. 050/450-210 oder 0676/841 420-214
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:63.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.43Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 2000/35186

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