Wohnen mit Stil

Nr. 11937056. angeboten von IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Wien (Gewerblich)
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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Wien
43/676/841 420-566

Preis: 1.700.000,-
Adresse: 2500 Baden, Niederösterreich
Größe: 257 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 150 kwh/m²/a
HWB Klasse D

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Wien hat 824 Angebote online

Historisches Bürgerhaus im Herzen von Baden!

Das topsanierte Haus gliedert sich in Erdgeschoß, Obergeschoß, Kellergeschoß/Halbsouterrain.

Erdgeschoß: 132 m²
83 m² Wohnbereich mit offener Küche
24 m² Büroraum
25 m² Vorraum, Garderobe, WC

Obergeschoß: 125 m²
45 m² Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
31 m² Schlafzimmer
12 m² Badezimmer mit Design Wanne und Regendusche
15 m² Schlafzimmer / Gästezimmer
10 m² Gästebad mit Regendusche und WC
12 m² Vorraum mit WC

Kellergeschoß/Halbsouterrain: 94 m²
70 m² wohnraumtauglicher Keller mit Fußbodenheizung
12 m² Vorraum, WC/Dusche, Weinkeller
12 m² Heizraum mit Gartenküche
Alle Fenster mit Tageslicht

Das ganze Haus ist sehr hochwertig ausgestattet:
Designer Küche, VELUX Dachflächenfenster mit Sonnenschutz (elektrisch bedienbar), sämtlich Parkettböden wurden restauriert, Vaillant Niedertemperatur-Heizsystem, Erneuerung der gesamten Elektrotechnik (Alarmanlage, E-BUS Anlage), Erneuerung des Kanals, der Hauptwasserleitung sowie der Gas- und Elektrozuleitung.

Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist der naturnahe und uneinsehbare Garten mit hochwertiger Bewässerungsanlage, Gartenbeleuchtung sowie Starkstromanschluss. Vorbereitungen für einen Swimmingpool und eine Doppelgarage wurden getroffen.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg
zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung DI Thomas Feichtinger, Tel. 050/450-566 oder 0676/841 420-566
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Objektnummer: 2000/30315

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