Traumhaus - Ein Katzensprung von Wien - Belagsfertig

Nr. 13180524. angeboten von IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Wien (Gewerblich)
Traumhaus - Ein Katzensprung von Wien - Belagsfertig
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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Wien
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Preis: 449.000,-
Adresse: 2544 Leobersdorf, Niederösterreich
Größe: 139 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 34.6 kwh/m²/a
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.6

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Wien hat 553 Angebote online

Belagsfertige Doppelhaushälfte

Die Doppelhaushälfte liegt vor den Toren Wiens in Leobersdorf und ist in qualitativ hochwertiger, ziegelmassiver Bauweise ausgeführt worden. Das familienfreundliche Wohnkonzept bietet viel Platz für alle Wohnträume. Sie finden hier eine exklusive Art des Wohnens mit großzügigem Garten und großer Wohnfläche mit Balkon und Terrasse.

Das Haus liegt in vorteilhafter Lage. In nur wenigen Gehminuten sind Sie am Bahnhof mit guter Verbindung nach Wien bzw. Wiener Neustadt. Ebenso in unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Apotheke und das Zentrum von Leobersdorf. Generell bietet Leobersdorf eine gute Infrastruktur, div. Freizeitangebote, Wanderwege, Radwege, Sporteinrichtungen wie eine Wellnessoase und ein Freibad.

Die Doppelhaushälfte hat eine hervorragende Raumaufteilung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 139 m². Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoß ist großzügig und hell gestaltet. Die Küche ist von einem Tischler angefertigt worden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Garten. Weiters befinden sich im Erdgeschoß ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, sowie ein extra WC. Weiters verfügt ein Zimmer über einen Balkon.

Im Dachgeschoß befindet sich ein Zimmer mit einem separaten Badezimmer und einer großzügigen Terrasse von ca. 16 m².

Das Haus ist vollunterkellert, dort befindet sich der Technikraum und zwei weitere Zimmer. Weiters verfügt das Haus über einer Garage und Besucherparkplätzen. Die Doppelhaushälfte wird mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizt und es befindet sich im ganzen Haus eine Fußbodenheizung.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ferenc Lam 050 450-572 oder 0676/ 841 420 572 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.6 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.6

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 2000/35002

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