Top Anlegerwohnung++Unbefristeter Mietvertrag

Nr. 13446831. angeboten von IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Wien (Gewerblich)
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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Wien
+43 676/841 420-584

Preis: 1.150.000,-
Adresse: 1080 Wien, Wien
Größe: 165 m²
Zimmer: 5.5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 111 kwh/m²/a

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Wien hat 460 Angebote online

Investieren in eine Immobilie (Penthouse)
- mit Wertsteigerung,
- mit garantiertem 1,5 %igem Ertrag p.a.,
- von den COVID 19 Investitionsbegünstigungen profitieren
- und in den Jahren 2021 und 2022 Verlustzuweisungen (bei vollem Mietertrag) erhalten
- und in den Folgejahren ab 2023 40 % der Mieterlöse versteuern.
- Keine Instandhaltungsverpflichtung
- Keine sonstigen jährlichen Belastungen für Betriebskosten, Versicherung usw.
Das Konzept ist von einem Steuerberater geprüft und eine ideale Geldanlage in Zeiten sinkender Zinsen für sichere Veranlagungen.
Das Penthouse befindet sich im 8. Wiener Gemeindebezirk, 10 Minuten entfernt von Stephansplatz. Die Josefstadt ist der kleinste Bezirk, gehört zu den inneren Bezirken und verzeichnete in den letzten 10 Jahren fast eine Verdoppelung der Wohnungspreise für Dachgeschosswohnungen.

Diese - zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung - wird langfristig an den bisherigen Eigentümer vermietet, die Mieteinnahmen werden durch Kaution und/oder Bankgarantie abgesichert und garantieren eine 1,5%ige Nettorendite (indexgesichert) zuzüglich Steuervorteil.

Das Objekt liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden in Wien - in einer ruhigen Seitengasse zwischen Lerchenfelder Straße und Zeltgasse, im obersten Liftstock (DG), bietet einen Fernblick bis nach Preßburg, Schneeberg und ganz Wien und hat eine erstklassige Raumaufteilung:

Die Wohnung verteilt sich über 2 Stockwerke mit einem großen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Badezimmer (Sauna, Solarium, Dusche, Wanne, 2 offene Kamine), Büroraum, Gästezimmer und 3 Terrassen und verfügt über exklusive Ausstattung.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com. Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Andreas Inhof, Tel. 0676/841 420-584 oder 050/450-580.
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 2000/35856

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