Schöne Eigentumswohnung, komplett möbliert, in saniertem (2017) Wohnhaus. (Preis ohne Wbf. von ca. € 21.000.-)

Nr. 12124459. angeboten von IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Wien (Gewerblich)
Schöne Eigentumswohnung, komplett möbliert, in saniertem (2017) Wohnhaus. (Preis ohne Wbf. von ca. € 21.000.-)
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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Wien
43/676/410 62 31

Preis: 97.942,-
Adresse: 2431 Klein-Neusiedl, Niederösterreich
Größe: 84 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 432,80
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 142 kwh/m²/a
HWB Klasse D

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Wien hat 833 Angebote online

Zum Verkauf gelangt diese komplett eingerichtete Eigentumswohnung in Kleinneusiedl. Die Vorbesitzer überlassen alle Einrichtungsgegenstände in guter Qualität in der Wohnung.
Ideal für Käufer, die sofort einziehen & wohnen wollen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

* Eingangsbereich Gardarobe mit WC & Abstellraum.
* Großes Wohnzimmer mit Sitzlandschaft, Wohnwand, Esstisch inkl. Sitzgelegenheit (ca. 25m²).
* Zugang zur überdachten Loggia (südseitig) mit 6m² vom Wohnzimmer.
* Küche mit allen Geräten.
* Toilette seperat.
* Badezimmer (die Badewanne ist renovierungsbedürftig).
* Jugendzimmer oder Arbeitszimmer (ca.15m²).
* Geräumiges Schlafzimmer (ca.15m²).

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde erst kürzlich mit einem neuen Laminatboden ausgestattet.
Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich ein Waschmaschinen- & Trockenraum und das Kellerabteil.
Vor dem Wohngebäude liegt der zugeordnete Stellplatz (nicht überdacht).

Das Gebäude wird derzeit, sowohl an der Fassade, dem Dach, als auch in den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten, generalsaniert. Die Fenster wurden vor 5 Jahren getauscht. Die Sanierungsarbeiten werden dieses Jahr im November abgeschlossen.

Der Kaufpreis versteht sich exkl. einer offenen WBF von ca. 21.000.- (Gesamter Kaufpreis inkl. WBF € 118.940.-)

Die aktuellen monatlichen Fixkosten berechnen sich wie folgt (brutto).

ca. € 207.- BK Wohnung inkl.& Abstellplatz
ca. € 159.- Instandhaltungsrücklage
ca. € 66.- Sanierungsdahrlehen abzüglich Zuschuss
ca. € 98.- Heizung & Strom (vor Sanierung Dach, Fassade, etc.)

FINANZIERUNG - VERMÖGENSAUFBAU Wir begleiten unsere Kunden auf dem Weg zum Eigentum. Sprechen Sie uns auf eine kostenfreie Finanzberatung und Finanzplanung an.
Klein-Neusiedl ist eine Ortschaft im Bezirk Wien Umgebung (Flughafennähe) mit ca. 800 Einwohnern.
Mit dem Auto ist man in 15 Min. sowohl in Schwechat als auch in Bruck a. d. Leitha. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Klein-Neusiedl gut erreichbar (Bus 221); Anschluss nach Wien Hauptbahnhof von Gramatneusiedl bzw. Wien - Mitte über Enzersdorf an der Fischa.
In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten, Volksschule, Praktischer Arzt, Zahnarzt, Lebensmittelgeschäfte, Frisör, Trafik & Gastronomie.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Angelika Sedlar, Tel. 050/450-670 oder 0676/410 62 31
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:142.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 2000/30768

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