Mein Haus in Klosterneuburg mit Weitblick- PROVISIONSFREI

Nr. 12635032. angeboten von IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Wien (Gewerblich)
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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Wien
+43 676/841 420-578

Preis: 624.000,-
Adresse: 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich
Größe: 131 m²
Zimmer: 5
Betriebskosten: 172,92
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 42 kwh/m²/a
HWB Klasse B
fgee Klasse B

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Mein Haus in Klosterneuburg mit Weitblick- PROVISIONSFREI

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus?
Sie haben es soeben gefunden!

Dieses ca. 131m² große Haus bietet zwei Ebenen zum Wohnen, das Dachstudio zum Genießen, die Dachterrasse zum Entspannen, einen großen Keller und einen ca. 113m² großen Eigengarten!

In der ersten Ebene und somit dem Erdgeschoss befinden sich die traumhafte Wohnküche zum Kochen, Essen und Leben, der Zugang zum Eigengarten, ein großer Eingangsbereich, Abstellraum und ein WC mit Handwaschbecken.

In der zweiten Ebene und somit dem 1. Stock befinden sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.

In der dritten Ebene und somit dem Dachstudio finden Sie einen wunderschönen, weitläufigen, hellen Raum, von hier können Sie direkt die südseitig ausgerichtete Dachterrasse mit sagenhaftem Weitblick genießen!

Ein großer Lebensmittelmarkt ist lediglich 500m entfernt.
Mehrere Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich umläufig!

Binnen 15 Minuten kann der Bahnhof in Unterkritzendorf erreicht werden, von hier sind es 15 Minuten zum Bahnhof Wien Spittelau.

Klosterneuburg liegt im Norden des Wienerwaldes und besticht durch seinen ländlichen Charme und seine städtischen Strukturen!
Durch die vielen Hügeln und den Wienerwald ist die Umgebung ein Paradies für Wanderer, Läufer und Radfahrer, aber auch der Rudersport ist durch die Lage am Wasser zu einer Tradition geworden!

Die Gemeinde Klosterneuburg setzt immer wieder Akzente um die Stadt als attraktive Einkaufsstadt zu positionieren und legt besonderes Augenmerk auf die Förderung der Nahversorgung sowie die regelmäßigen Märkte am Stadtplatz und Rathausplatz.

Sind Sie an diesem, oder einem ähnlichen Objekt interessiert?
Bitte kontaktieren Sie mich unverbindlich!
Ich berate Sie gerne!
Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Tamara Jauker, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-578
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.

Ich freue mich von Ihnen zu hören!


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Provision: provisionsfrei
Objektnummer: 2000/32797

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