Traumvilla wie in Toscana mit 2400 m² Garten - Preis VB

Nr. 10936495. angeboten von IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Wien (Gewerblich)
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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Wien
43/660/82 80 418

Preis: 570.000,-
Adresse: 7471 Rechnitz, Burgenland
Größe: 280 m²
Zimmer: 6.5
Betriebskosten: 170,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 27 kwh/m²/a
HWB Klasse A
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.5
fgee Klasse A

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Wien hat 796 Angebote online

Diese ausßerordentliche Villa befindet sich in Rechnitz, im Südburgenland.

Das Haus wurde von einem renommierten Architekten und Innenarchitekten geplant, und in sehr hoher Qualität in 2013 gebaut. Es wurde weder an feinen Materialien noch an den neuesten technischen Lösungen und Anlagen gespart.

Das Grundstück beträgt etwa 2.400 m2, das Haus 360 m2 . Darüber hinaus hat das Haus im EG eine große überdachte Terrasse mit Jacuzzi, Essplatz und Küche, sowie zwei andere Terrassen zu den Schlafzimmern im OG und EG. Der Ziergarten wurde auch mit viel Geschmack und Sorgfalt geplant und ausgeführt. Die 65 m² große Garage mit Technikraum erfüllt alle Wünsche.

Neben dem Haus gibt es auf dem Grundstück auch ein Nebengebäude. Das Grundstück selbst hat 3 Zufahrten, ist also äußerst flexibel zu nutzen.

Im EG gibt es folgende Räumlichkeiten:

- eleganter Vorraum und Flur,
- Küche mit allen E-Geräten und Extras, wie einem fleckenabweisenden Naturstein-Pult, usw.
- große Speis
- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Outdoor-Küche
- Wohnzimmer teilweise mit eingebauten Möbeln (elektronisch geregelte Sessel zum bequemen Fernsehen usw.)
- Schlafzimmer
- Garderobenzimmer
- Badezimmer
- extra WCґs
- Arbeitszimmer


im OG:
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Terrassen
- Badezimmer

außerdem:
- Garage 65 m2
- Technikraum
- Waschraum/Haushaltsraum

Das Haus ist ein Niedrigenergiehaus mit Energieklasse A. (Energieausweis vorhanden) Heizung und Klimatisierung laufen mit Luft-Wärmepumpe, also modernster Technik. Monatliche Kosten für Heizung/Klima 80 Euro.
Außerdem hat das Haus internes Telefonnetz, Alarmanlage, Türöffnung per Fingerabdruck, internes Lüftungssystem, usw.

Die Fenster sind besonders hochwertig, von innen Holz, außen Alu und mit Dreifachverglasung.

Summa summarum ein außergewöhnlich gut durchgedachtes Haus in höchster Qualität verwirklicht. Die monatlichen Betriebskosten sind weniger als 200 Euro!
Beste Wohnqualität für Anspruchsvolle zu einem bezahlbaren Preis.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Monika Toth 0660/82 80 418 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 2000/27884

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