Genießen Sie Ihre Dachterrasse!

Nr. 11807207. angeboten von IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Wien (Gewerblich)
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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Wien
+43 676/841 420-566

Preis: 279.000,-
Adresse: 1150 Wien, Wien
Größe: 62 m²
Zimmer: 1
Betriebskosten: 164,39
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 132.7 kwh/m²/a
HWB Klasse D

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Wien hat 838 Angebote online

Für Individualisten!

Die geschmackvolle Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Gründerzeithauses. Das Dachgeschoß wurde 2009 ausgebaut und gleichzeitig auch ein Lift eingebaut. Der Lift wird als
Schlüssellift betrieben. Das Haus wurde vor einem Jahr saniert.

Das Herzstück der Wohnung besteht aus einem großen, hellen Wohnraum. Die Küche ist durch eine offene Bar abgetrennt. Hier lässt es sich gemütlich Frühstücken.
Das geräumige Badezimmer ist mit Wanne und WC ausgestattet.
Viel Stauraum bietet ein großer Einbaukasten, der die Dachschräge optimal nutzt.
Velux-Dachflächenfenster machen die Wohnung hell und freundlich. Die Fenster können elektrisch geöffnet werden und verfügen über Innenjalousien.

Über eine offene Holztreppe gelangt man auf die Galerie, wo sich der Schlafbereich befindet. Von der Galerie geht es weiter zum Highlight der Wohnung, zur Dachterrasse! Die Terrassentür ist mit einem Scherengitter gesichert. Die ca. 20m² große Terrasse ist S/O ausgerichtet und schaut in einen ruhigen Innenhof. Hier können Sie in Ruhe entspannen.
Laut Nutzwergutachten hat die Wohnung nur 56,16m² und die Terrasse nur 12,54m², was nicht dem tatsächlichen Ausmaß entspricht.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung.
Ein Abstellraum und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Der kurze Weg zu den Straßenbahnlinien 52 und 58 und zur Autobuslinie
12A, sowie die Nähe zum Westbahnhof (U3, U6) machen die Wohnung zu einem gut
erreichbaren, attraktiven Lebensmittelpunkt.
Nahversorger vor der Haustür.

Durch die Erneuerung des Gebiets um den Westbahnhof wird die Gegend in den
kommenden Jahren stark aufgewertet und gewinnt immer mehr an
Lebensqualität!
In der nahen Mariahilfer Straße können Sie nach Lust und Laune shoppen.

Überzeugen Sich sich von den vielfältigen Vorteilen der Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg
zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung DI Thomas Feichtinger, Tel. 050/450-566 oder 0676/841 420-566
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:132.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 2000/30072

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