Edles Wohnhaus mit Geschäftslokal

Nr. 11239332. angeboten von IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Wien (Gewerblich)
Edles Wohnhaus mit Geschäftslokal
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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Wien
43/664/88 45 25 83

Preis: 590.000,-
Adresse: 9900 Lienz, Tirol
Größe: 350 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 174.88 kwh/m²/a

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Wien hat 991 Angebote online

Mediterrane Stadtvilla im Zentrum der Dolomitenstadt Lienz in Osttirol mit Einliegerwohnung und Geschäftslokal.

Dieses Anwesen ist sowohl für Anleger als auch für jene geeignet, die das Besondere, das Außergewöhnliche suchen und es bevorzugen, viel Raum zum Leben zur Verfügung zu haben. Das Objekt wurde äußerst geschmackvoll geplant und mit anspruchsvollen, handwerklichen Details ausgearbeitet.

Zur Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Wellnessoase (ca. 37 m²) - Sauna, Fitness/Hobbybereich
- WC
- Schuhraum/Garderobe
- Doppelgarage
- Innengarten gestaltet mit echten Mühlsteinen, Brunnen und Teich

1.Obergeschoss:

- Küche/Esszimmer (28 m²)
- Wohnzimmer (51 m²) mit Terrasse (22 m²)
- Abstellraum (5 m²)
- Wirtschaftsraum/Büro (6 m²)
- Badezimmer (9 m²)
- Schrankraum (7 m²)
- Schlafzimmer (20 m²) mit Balkon

2.Obergeschoss:

- 3-Zimmer-Einliegerwohnung (derzeit vermietet)
- Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC

Diese Wohnung kann problemlos in die Hauptwohnung mit eingebunden werden.

Keller:

- Hobby-, Technik- und Lagerräumlichkeiten

Das Haus ist voll unterkellert.

Geschäftslokal:

- Ca. 100 m² Geschäftsfläche auf 2 Ebenen (derzeit vermietet)

Durch die zentrale Lage sind Top-Verkehrsanbindung und lückenlose Infrastruktur gewährleistet.

Selbstverständlich erhalten Sie bei Interesse detaillierte Informationen und gerne können Sie das Anwesen nach Terminvereinbarung jederzeit unverbindlich besichtigen.

H I N W E I S :
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten und detaillierte Auskünfte über das Objekt erteilen können! Obige Angaben und Prognosen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:174.88 kWh/(m²a)

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 2000/28437

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