YBBS: Panorama-Donau-Blick!!!

Nr. 12124465. angeboten von IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St. Pölten (Gewerblich)
YBBS: Panorama-Donau-Blick!!!
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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St. Pölten
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Preis: 164.000,-
Adresse: 3370 Ybbs an der Donau, Niederösterreich
Größe: 118 m²
Zimmer: 6
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 374 kwh/m²/a
HWB Klasse G
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 3.55
fgee Klasse F

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YBBS: Panorama-Donau-Blick!!!

Dieses in die Jahre gekommene Familienhaus in erhöhter Aussichtslage sucht seinen neuen Besitzer, der mit Geschick eine Rundum-Sanierung vornimmt.

Das teilweise massiv und in Holzrahmenkonstruktion erbaute Haus in ruhiger erhöhter Ybbser Sackgassenlage entspricht zwar nicht mehr ganz dem heutigen Standard, jedoch hat hier jeder Winkel und jede Ecke Pontential für die Schaffung eines großartigen Familienheimes.

Derzeit befinden sich im Erdgeschoß 4 Zimmer, 1 Wohnküche, WC, Vorraum, im Keller 3 Räume sowie ein uriger Erdkeller, 1 Dusche und 1 Solarkabine.
Das Dachgeschoß ist ausbaubar mit derzeit einem Zimmer.

Der große Garten mit Baumbestand vor dem Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten und ist auch als Bauland ausgewiesen.

Weiters befindet sich ein gemauertes Nebengebäude mit ca. 20 m² sowie ein Baumhaus auf dem Grundstück, von dem man in absoluter Ruhe eine traumhafte Aussicht genießen kann.


HWB 374

VB € 164.000,00


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Wessely unter 0664/3043977 oder 050450-260 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:374.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 2100/15846

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