Top Betriebsliegenschaft!

Nr. 12820631. angeboten von IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St. Pölten (Gewerblich)
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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St. Pölten
+43 664/403 23 03

Adresse: 3141 Kapelln, Niederösterreich
Größe: 380 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 69 kwh/m²/a
HWB Klasse C
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.06

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St. Pölten hat 471 Angebote online

Hochwertiges Betriebsgelände in Verkehrstechnisch ausgezeichneter Lage für Ihren Geschäftserfolg!

Aktuell sind folgende Einheiten verfügbar:
* ca. 280 m² Lagerfläche in der Halle Mietkosten: p.m² / € 3,5 zzgl. Ust. + anteiliger BK
* ca. 4000 m² befestigte Freifläche Mietkosten: p.m² / € 1,4 zzgl. Ust. + anteiliger BK
* 2 komplett eingerichtete Büroräume Mietkosten: p.m² / € 9,0 zzgl. Ust. + anteiliger BK
* 1 Archivraum
* 1 Doppelzimmer Mietkosten € 440.- einschließlich aller Betriebskosten wie Strom, Heizung etc
* Kaution 3 BMM
Das Gesamtareal verfügt über eine ca. 6300 m² eingezäunte und Videoüberwachte Grundstücksfläche.Diese Halle mit einer Gebäudehöhe von 6 Meter und ca. 380 m² Lagerfläche, verfügt über 2 LKW-Einfahrtstore und wurde auf Stahlbetonfußboden errichtet.
Der Gebäudekomplex ist frostsicher isoliert und kann bei Bedarf temperiert werden. (ca.15° im Winter)
Die Freiflächen sind Großteils asphaltiert oder befestigt, beziehungsweise in jedem Fall für LKW-Befahrungen bestens geeignet.

Verkehrstechnisch erreicht man die Liegenschaft innerhalb weniger Minuten über 3 Autobahn-, bzw. Schnellstraßenanschlüsse:
(Entfernung jeweils ca. 5-10km) * S33 / Herzogenburg Mitte * S33 / St. Pölten Nord * A1 / Böheimkirchen

Im kompakt angebauten "Wohnbereich" befinden sich im Obergeschoß drei eingerichtete Büroräume mit Datennetz und einem Archivraum. Im Erdgeschoß befinden sich 3 eingerichtete Zimmer mit jeweils 2 Betten, ein Aufenthaltsbereich sowie ein Badezimmer mit 2 Duschen und 2 WCs. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels einer Erdwärme-Wärmepumpe. Aus diesem Grund sind die Heizkosten äußerst gering.

Die Vermietung ist je nach Verfügbarkeit sehr flexibel und in verschiedenen Kombinationen vereinbar. Es ist generell eine Einzelvermietung von allen Räumlichkeiten wie auch von Flächen im Freigelände individuell möglich. Theoretisch ist auch Wohnen und Arbeiten am selben Standort umsetzbar.

Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Hansjörg Kössler, Tel. 0664/403 23 03 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.06

Provision: 3.00 MM
Kaution: EUR 4788.00
Objektnummer: 2100/17882

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