Neubau - Barrierefrei - Qualität hat ein Zuhause!

Nr. 13577447. angeboten von IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St. Pölten (Gewerblich)
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Preis: 430.000,-
Adresse: 3131 Getzersdorf, Niederösterreich
Größe: 110.62 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 44 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.72

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St. Pölten hat 416 Angebote online

Neubau - Barrierefrei - Qualität hat ein Zuhause!

Die Wohnfläche dieser 2020 neu erbauten Doppelhaushälfte mit ca.110,65m² teilt sich wie folgt auf:

Wir betreten das Vorzimmer wo linker Hand ein mögliches Kinderzimmer oder Gästezimmer vorhanden ist.
Danach befindet sich eine Nische für einen Kleider- oder Schuhschrank!
Anschließend gelangen wir in den offenen Küchen-Wohn-Essbereich (hochwertige Küche - unbenutzt) mit Ausgang auf die gepflasterte Terrasse (ca. 50 m²), wo man am Abend in Ruhe ein Glas Wein genießen kann.
Im schön angelegten, ca. 208m² großen Garten befindet sich ein Geräteschuppen mit Stromanschluss.
Das modern gestaltete Badezimmer mit barrierefreier, großer Dusche (Boden beheizt), Wanne und Waschtisch, lässt keine Wünsche offen!
Ein Schlafzimmer darf natürlich auch nicht fehlen (Kasten in der Nische hinterm Betthaupt versteckt)!
Separates WC, einen Abstellraum (Waschmaschinen und Trockner -Anschluss, Starkstrom) und Heizraum runden die Wohneinheit ab!


Erstklassige Ausstattung:
Fenster: 3 Fachverglasung- mit Insektenschutzgitter und elektrische Rollläden ausgestattet,
Hochwertige Türen
Böden: Vinylböden oder Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
Massivbauweise mit 20cm Dämmung
Pult- Panel Dach
1 Gartenhaus mit Strom
2 Autoabstellplätze vorm Haus (Carport und- Strom für E Auto ist möglich)

Lage:
Rand- Siedungslange- Ruhelage
Nah und Frisch im Ort
Schulbus und Bahnhof in der Nähe
in wenigen Minuten Autobahnauffahrten Traismauer oder Herzogenburg, wo auch Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vorhanden sind

VIP-Service
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www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. 0664/819 18 19 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 2100/19673

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