Moderne Eigentumswohnung mit Garten

Nr. 13155255. angeboten von IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St. Pölten (Gewerblich)
Moderne Eigentumswohnung mit Garten
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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St. Pölten
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Preis: 147.000,-
Adresse: 4300 St. Valentin, Niederösterreich
Größe: 69 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 166,22
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 106 kwh/m²/a
HWB Klasse D
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.58
fgee Klasse C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St. Pölten hat 452 Angebote online

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss einer Wohnungseigentumsgemeinschaft in St. Valentin-Langenhart.

Raumaufteilung:
Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Küche sowie in das Wohnzimmer (Diese Räume wurden früher als Kinderzimmer genutzt, die Anschlüsse für die Küche sind jedoch bereits vorhanden.). Das Badezimmer mit Badewanne, die Toilette, der Abstellraum sowie das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind ebenfalls vom Vorraum aus begehbar.

Ausstattung:
Ein Garten mit 271,67 m² sowie ein Kellerraum (14,95 m²) und ein KFZ-Stellplatz sind vorhanden.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 wie folgt renoviert:
Neue Böden, Badezimmer komplett, neue Fenster mit Insektenschutz und elektrischen Außenrollläden, Türen/Türstöcke

Das Inventar der Wohnung umfasst die Badezimmergrundausstattung sowie die Garderobe im Vorraum.

Laut Auskunft der Hausverwaltung sind aktuell keine weiteren Sanierungsmaßnahmen geplant.

Die aktuellen Betriebskosten in Höhe von EUR 166,22 inkl. USt. umfassen die allgemeinen BK, die Heiz- und Warmwasserkosten, sowie die Instandhaltungsrücklage.

Die Stromkosten werden nach individuellem Eigenverbrauch direkt über den Versorger/Anbieter abgerechnet.

Im Instandhaltungsfond der Eigentümergemeinschaft liegen aktuell per Datum 31.12.2020 EUR € 5.440,00 Guthaben als Rücklage auf.

Interesse geweckt? Dann nehmen Sie einfach und unverbindlich Kontakt mit mir auf.

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Bianca Scheinhardt, Tel. 0664/46 55 127
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 2100/18634

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