Familienhit - Ihr Firmensitz - In bester Gesellschaft

Nr. 12887138. angeboten von IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St. Pölten (Gewerblich)
Familienhit - Ihr Firmensitz - In bester Gesellschaft
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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St. Pölten
+43/50 450 250

Preis: 260.000,-
Adresse: 3100 St. Pölten, Niederösterreich
Größe: 105 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 125 kwh/m²/a
HWB Klasse D
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.43

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St. Pölten hat 566 Angebote online

Familienhit- Ihr Firmensitz- In bester Gesellschaft!

In einem Holzriegelbau von Hanlo können Sie das einzigartige Raumklima genießen!
Die Wohnfläche von ca.105m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss, Keller
Windfang, Vorraum mit Zugang ins OG,
2 Räume sind derzeit gewerblich gewidmet als Physiotherapiepraxis/Massageraum - Gewerbeausübung ist aber nicht Voraussetzung
im Kellergeschoss befindet sich ein separates WC,
Gästeraum, Abstellraum, Werkstatt mit Ausgang in den Garten und eine Garage

Obergeschoss
Großzügiges Vorzimmer, offenes Wohn- Esszimmer (ohne Kamin) mit Ausgang auf die überdachte Terrasse,
gleich anschließend befindet sich die möbl. Küche und Speis,
danach gelangt man in ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinen Anschluss und ein separates WC,
natürlich gibt es auch ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer

Ausstattung:
Fenster 3 Fach Verglasung im OG im unteren nur 2 Fach:
Fliegengitter und Außen Rollos, außer WC, Bad und Speis
Dach: Bramac

Heizung
Gaszentralheizung/ Fußboden

Gartenanlage
Pool mit ca.3,6 x0,90
Brunnen für Nutzwasser
2 Gartenhütten für die Lagerung der Geräte oder als Saunahäuschen nutzbar,
Garage für ein Auto und ein Carport für Wohnmobil

Lage
ruhige Lage in Sackgasse
rd 500m zu Westbahn -- in 50 Minuten von Markersdorf zum Hauptbahnhof Wien !!
rd 12 km nach St. Pölten bzw. 8 km bis A1 Loosdorf

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. 0664/819 18 19 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.43

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 2100/18048

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