Einfamilienhaus-Familienstützpunkt mit möglichem Zweithaus

Nr. 12901029. angeboten von IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St. Pölten (Gewerblich)
Einfamilienhaus-Familienstützpunkt mit möglichem Zweithaus
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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St. Pölten
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Preis: 215.000,-
Adresse: 3382 Loosdorf, Niederösterreich
Größe: 104 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 188 kwh/m²/a
HWB Klasse E

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St. Pölten hat 544 Angebote online

Neuer Preis - Einfamilienhaus - Familienstützpunkt mit möglichem Zweithaus!

Erhöhte Lage: West Bahn und Autobahn-Nähe!!

Das Haus mit ca.104m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Wir betreten einen verfliesten Windfang mit anschließendem Vorzimmer mit Garderobe. Weiter geht es in das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon (südlich), wo man einen traumhaften Ausblick zum Schloss Albrechtsberg hat. Anschließend befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Wanne und einen Wasch-/Schmink-Bereich, es ist natürlich auch der Waschmaschinen Anschluss vorhanden. Es befindet sich auch noch ein separates WC im Erdgeschoss. Die möblierte Küche mit Essbereich verfügt über einen Zusatzofen (Etagenheizung /Holz/Kohle) wo Sie im Notfall das ganze Haus heizen können. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer (Kinderzimmer), die 3 kleinen Dachboden-Kammern (Gasheizung hat noch Garantie/ Warmwasserboiler eingebaut) vervollständigen die Wohneinheit.

Außenanlage:
Holzschuppen: ca. 29m² (Bj. ca.1994)
Vorkeller zur Lagerung, Erdkeller mit Gewölbe nur vom Garten aus begehbar
Pergola zum Relaxen

Das Objekt liegt auf zwei Grundstücken, wovon das zweite zum Bauen bereit ist.
Eine Bodenplatte für ein neues Haus (mit Plan) ist vorhanden.
Laut Besitzern ist es komplett aufgeschlossen und Kanal, Wasser, EVN, Post Anschlüsse sind auch schon vorhanden.

Ausstattung:
Fenster: Holz ca.27 Jahre (WZ und im OG Fenster (Wetterseite) saniert
Zählerkasten alt
Heizung: Gastherme "Neu" hat noch bis nächstes Jahr Garantie
Fassade: an zwei Seiten (Wetter) Eternit
Dach: ca.2013 gedämmt / neues Ziegeldach

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. 0664/819 18 19 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:188.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 2100/18096

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