Büro oder Arztpraxis mit großer Dachterrasse

Nr. 12124470. angeboten von IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St. Pölten (Gewerblich)
Büro oder Arztpraxis mit großer Dachterrasse
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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St. Pölten
+43 / 50 / 450 250

Preis: 214.000,-
Adresse: 3250 Wieselburg, Niederösterreich
Größe: 73 m²
Zimmer: 4.5
Betriebskosten: 100,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 21 kwh/m²/a
HWB Klasse A
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.88

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St. Pölten hat 641 Angebote online

Büro oder Arztpraxis mit großer Dachterrasse im Zentrum Wieselburgs

Diese Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 73m² exklusiver Dachterrasse mit 50m².

Das Gebäude ist eine Niedrigenergiebauweise und wurde mit hochwertigen Materialen gebaut. Die Wohnung glänzt mit gehobener Haustechnik, einer kontrollierten Wohnraumbelüftung und einem barrierefreiem großen Personenlift.

Es befinden sich 4 Zimmer auf 2 Etagen, Bad, WC, Vorraum, nicht einsehbare Dachterrasse und ein südseitiger Balkon mit 6,7m².
Vom 1. Stock gibt es einen ebenerdigen Zugang zum Gehweg Kirchenweg.
Es gibt einen eigenen großzügigen Abstellplatz mit 23m² und einen ca. 5m² großen versperrbaren Abstellraum.

Technische Daten:
Zentrale Gasheizung
Wohnraumbelüftung
Betriebs- und Heizkosten: ca. € 100,--/Monat

Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Schulen fußläufig erreichbar.
Mehrere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Zusätzlich kann eine Großeflächen-Werbewand unmittelbar beim Haupthaus direkt an der B25 für Werbe- oder Ankündigungszwecke auf Dauer oder befristet angemietet werden!

Kaufpreis 214.000,--


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr KR Krieger unter 0664/38 26 885 oder 050 450 260 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
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www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.88

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 2100/15854

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