Beste Kanzlei / Ordinationsräume in Top Lage

Nr. 12582096. angeboten von IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St. Pölten (Gewerblich)
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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St. Pölten
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Preis: 800,-
Adresse: 3130 Herzogenburg, Niederösterreich
Größe: 137 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 67 kwh/m²/a
HWB Klasse C
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.62

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St. Pölten hat 478 Angebote online

Büro oder Praxis im Zentrum von Herzogenburg

Das Objekt befindet sich fußläufig 2 Minuten zum Rathausplatz und bietet sich wie folgt an:
Drei hohe Räume in sehr gediegenem Ambiente mit jeweils ca. 30m². Zwei Räume mit Durchgangsmöglichkeit befinden sich Straßenseitig. Das dritte Zimmer befindet sich rückwärtig mit Blick auf einen Innenhof.
Zudem gibt es einen fast 15m² großen Vorraum mit direktem Zugang zu einem WC, der auch als Empfang genutzt werden kann. Die vollständig eingerichtete Küche lässt sich als Personalraum, kleines Labor oder ähnliches nutzen. Zusätzlich beinhaltet das Objekt noch 1 Bad mit 6.15 m2, 1 WC + Waschraum 4.37 m², 1 WC 2,16 m² und einen Vorraum zum WC 2,68 m².
Die Gesamtfläche beläuft sich auf 137.00 m²

Die Räumlichkeiten befinden sich auf Halbstockniveau und sind leicht zu erreichen.
Ein Autoabstellplatz ist vorhanden, bei Bedarf kann ein zweiter Parkplatz angemietet werden.

Eine Nettomiete von € 583,33 und Betriebskosten von € 83,33 jeweils ohne Umsatzsteuer fallen an.
Eine Kaution in Höhe von € 2.400,- ist zu entrichten. Strom und Heizung sind separat zu bezahlen.

VIP-Service
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www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Friederike Kleindienst-Lampl, Tel. 0664/819 18 24 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €583,33 zzgl 20% USt.Betriebskosten €83,33 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €133,34------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €800------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.62

Provision: 3.00 MM
Kaution: EUR 2400.00
Objektnummer: 2100/17199

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