Altbauflair im Mariazellerland, Ferienhaus möglich !

Nr. 12450094. angeboten von IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St. Pölten (Gewerblich)
Altbauflair im Mariazellerland, Ferienhaus möglich !
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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St. Pölten
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Preis: 179.000,-
Adresse: 8630 Mariazell, Steiermark
Größe: 250 m²
Zimmer: 8+
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 274 kwh/m²/a
HWB Klasse G
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 3.6
fgee Klasse F

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St. Pölten hat 631 Angebote online


Das geräumige, Haus befindet sich an der Mariazellerstraße, verfügt aber über einen ruhigen, kleinen Garten mit Holzhäuschen an der Rückseite.
Gute Ideen sind hier gefragt, denn das Wohnhaus ( vormals gastronomischer Betrieb im Erdgeschoss ) bietet verschiedene Verwertungsmöglichkeiten;ob Ganzjahreswohnsitz, Ferienhaus oder Mietwohnhaus ( mindestens 3 Wohneinheiten ), alles ist möglich.
Wunderbare Freizeitaktivitäten im Mariazellerland, Schifahren, Wandern, Baden im Erlaufsee punkten für die zentrale Lage der Liegenschaft.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Vorraum, WC, Heizräume für feste Brennstoffe und Ölbrenner ( 1997 ), Tankraum, Werkstatt, diverse Lagerräume -
Erdgeschoss: Gang, Bad/WC, Küche ( Gastro ), Gaststube, Schlafzimmer - Doppelgarage mit automatischem Tor -
Das EG dient derzeit als Abstellraum und bedarf einer gründlichen Renovierung.
Obergeschoss: 2 getrennte Wohneinheiten mit jeweils Küchenbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche,WC, Abstellraum -
2 Balkone -
Im rückwärtigen Gartenbereich findet man ein nettes Gartenholzhaus und jede Menge Ruhe zum Relaxen.
Auch anlegergeeignet, interessante Liegenschaft mit Potential ! Gute Rendite möglich !
Schätzgutachten vorhanden, machen Sie Ihr Angebot !

PS: Für das Erdgeschoss gibt es schon Interessenten zum Mieten !

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ingrid Fallmann, Tel. 0664/536 86 71 oder 050/450-260
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:274.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 2100/16457

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