Sacherl in Traumlage mit 9,05ha Grund zu kaufen!!

Nr. 12591260. angeboten von IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Linz (Gewerblich)
Sacherl in Traumlage mit 9,05ha Grund zu kaufen!!
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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Linz
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Preis: 450.000,-
Adresse: 4084 St. Agatha, Oberösterreich
Größe: 250 m²
Zimmer: 8+
Betriebskosten: 180,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 189.1 kwh/m²/a
HWB Klasse D
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 2.19
fgee Klasse C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Linz hat 192 Angebote online


Dieses Sacherl mit Potential befindet sich in der Gemeinde St. Agatha umgeben von ca. 7,4ha Grund und ca. 1,65ha Wald (gesunder Mischwald), in Summe
somit ca. 9,05ha Grundfläche.

Der Bauernhof wurde in den Jahren 1975 - 1980 saniert und zuletzt wurden im Jahr 2017 sowohl der Wirtschafts- als auch der Wohntrakt modernisiert und

erweitert.

Im Zuge dessen wurde der gesamte Dachstuhl neu errichtet und neu gedeckt, der ehemalige Stadl neu gemauert und das Wohngebäude aufgestockt.

Die Erneuerung wurde noch nicht vollständig abgeschlossen- somit eröffnen sich für etwaige Änderungen/Adaptierungen noch verschiedene Möglichkeiten.

Der Wohntrakt hat auf 3 Ebenen rd. 280 m² Wfl., der Wirtschafs- und Garagenbereich rd. 400 m² Nfl.

Ein gemauertes Nebengebäude mit 5 Garagenplätzen und einem Erdkeller mit rd. 40 m² stehen außerdem zur Verfügung.

Das Haus wird über eine zeitgemäße Hackschnitzelheizung zentral beheizt, ist mit neuen Fenstern ausgestattet und hat im EG

ein großzügiges neues, barrierefreies Badezimmer. Die Wasserversorgung wir durch den hauseigenen Brunnen gewährleistet.

Der Bedarf an Hackschnitzel wurde laut Eigentümer die letzten 20 Jahre aus dem eigenen Waldbestand gedeckt. Es ist noch genügend Vorrat für die kommende
Heizperiode vorhanden.


Der Großteil der Liegenschaftsflächen (ca. 7ha) sind aktuell an einen Landwirt in der Umgebung verpachtet.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr DI Peter Scheck unter der Telefonnummer 0676/841 420 461 gerne zur Verfügung!

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen
Immobilienangeboten Volksbank Immobilienservice www.IMMO-CONTRACT.com









Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:189.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 1053/8897

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