Provisionsfrei: Den Wohntraum sich heuer noch erfüllen!

Nr. 12434628. angeboten von IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Linz (Gewerblich)
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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Linz
+43 676 841 420 493

Preis: 298.000,-
Adresse: 5272 Treubach, Oberösterreich
Größe: 130 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 42 kwh/m²/a

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Linz hat 239 Angebote online

Den Wohntraum sich heuer noch erfüllen!

Sie suchen ein Haus mit ausreichend Zimmern? Sie möchten evtl. die Möglichkeit haben, in den eigenen 4 Wänden ein Home-Office einzurichten? Sie laden auch gerne Gäste ein? Sie ziehen das Leben auf dem Lande dem hektischen Stadttrubel vor?

In der Gemeinde Treubach entsteht dieses moderne Neubau-Objekt in schöner Umgebung. Das nicht unterkellerte Gebäude wird in baubiologisch optimaler Holzriegelbauweise mit einem Doppelcarport als Niedrigenergiehaus errichtet. Das Gebäude ist südseitig ausgerichtet. Durch große Glasflächen erhalten die Räume viel Tageslicht. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf nicht zu große 419 qm. Durch das Planungskonzept von "Häusern in der Gruppe" entsteht ein hervorragend abgeschotteter und gut nutzbarer Gartenbereich.

Auf ca. 130 qm entstehen folgende Räumlichkeiten auf zwei Ebenen:
1 großzügiger Bereich für Wohnen, Kochen und Essen (ca. 36 qm)
1 WC im EG
1 Zimmer/Büro mit ca. 12 qm (EG)
1 Bad bzw. optional ein Archiv (EG)
3 schöne Schlafzimmer im OG (ca. 16 qm bzw. ca. 13 qm)
1 helles Bad mit Platz für Badewanne, Dusche und Toilette im OG (ca. 11 qm)
1 Diele im OG

Beheizt wird die Liegenschaft per Luft-Wärme-Pumpe, welche die Räume via Fußbodenheizung erwärmt. Hochwertige Vinylböden neuester Prägung sowie formschöne, moderne Verfliesung kleiden die Räume aus. Die Fenster sind als Thermofenster mit hochdämmender 3-fach Isolierverglasung ausgeführt. Ein Gemeinschaftsbrunnen versorgt das Haus mit kostengünstigem Trinkwasser.

Als Außenflächen haben Sie neben dem Gartenbereich noch eine schön besonnte Lärchenholz-Terrasse. Weiters gibt es noch einen Lagerraum (welcher auch z.B. mit einer Sauna bestückt werden könnte), sowie anschließend an das Carport noch einen weiteren Abstellraum.

Der Preis inkl. Grundstück beläuft sich in der Ausstattungsvariante "belagsfertig" auf € 298.000,-. Gerne kann Ihnen auch die Ausstattungsvariante "bezugsfertig" zum Preis von € 343.000,- angeboten werden.

Schaffen Sie sich Ihr eigenes Rückzugsrefugium in ländlicher Idylle!

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen via Telefon 0676 / 841 420 493 oder via Mail der Objektbetreuer Herr Mag. Karl Oberzaucher zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank in allen Finanzierungsangelegenheiten! Eine erste Orientierung kann Ihnen unser Kreditrechner bieten.

Alles zum Thema Wohnen aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds!
- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)

Objektnummer: 1053/8577

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