Gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten

Nr. 12218449. angeboten von IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Linz (Gewerblich)
Gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten
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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Linz
+43 676 841 420 238

Preis: 1.190,-
Adresse: 4870 Vöcklamarkt, Oberösterreich
Größe: 130 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 45 kwh/m²/a
HWB Klasse B

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Linz hat 242 Angebote online

Diese sehr gepflegte Haushälfte liegt ruhig und dennoch zentral im Herzen von Vöcklamarkt. Tägliche Besorgungen sind fußläufig erreichbar, Kindergarten und Kita nebenan.
Das Haus bietet 2 Wohnebenen mit ca. 130m² Wohnfläche. Zwei Gartenflächen befinden sich vor und neben dem Haus mit Grillecke und einem überdachten Abstellbereich beim Hauseingang. Die Innenausstattung präsentiert sich modern und sehr gepflegt, alle Räume sind mit Holzböden ausgestattet, Küche und Wintergarten mit Steinfliesen. Wohn- und Essbereich sind offen gehalten mit Ausgang in den Garten. Ein besonderes Highlight stellt das große Wellnessbadezimmer dar, mit Eckbadewanne, bodenbündiger Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Im Obergeschoß befindet sich das große Schlafzimmer mit ca. 28m2, ein extra WC, sowie zwei Kinderzimmer. Beide Geschoße besitzen je einen Wintergarten, wobei der obere Wintergarten neu gedämmt wurde und somit als weiterer Raum ganzjährig zur Verfügung steht. Ausreichend Stauraum bietet das Dachgeschoss und das Gartenhaus.

Raumaufteilung:
EG: Eingangsbereich, offener Wohn-Essbereich mit rund 40m², Küche, Badezimmer. Von der Küche gelangt man in den unteren Wintergarten und anschließend in den Gartenbereich.
OG: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Durchgangszimmer, extra WC, Wintergarten.

Carport und Freistellplatz für bis zu 3 PKW.
SAT-Anlage mit HD-Fernsehempfang für jedem Raum.
Mietdauer: unbefristet
Haustiere möglich

Miete: € 990.- inkl. Ust
BK: € 200.- inkl. HK
Gesamtmiete: € 1.190.-
Kaution: 3 BMM
Provision 2 BMM zzgl. 20% Ust.

HWB 45/B

Bei Interesse freue ich mich über Ihren Anruf:
Andrea Lanzdorf, IMMO-CONTRACT GmbH
Mobil: 0043/ 676 841 42 038
andrea.lanzdorf@immo-contract.com





Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €990 Betriebskosten €200 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1190------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Kaution: EUR 3700.00
Objektnummer: 1053/8432

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