Gartenidylle pur! Tolles Einfamilienhaus

Nr. 12115310. angeboten von IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Linz (Gewerblich)
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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Linz
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Preis: 295.000,-
Adresse: 4912 Neuhofen im Innkreis, Oberösterreich
Größe: 149 m²
Zimmer: 6
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 52 kwh/m²/a

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Linz hat 188 Angebote online

Gartenidylle pur! Tolles Einfamilienhaus

In der Gemeinde Neuhofen im Innkreis gelangt dieses wunderbare Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Gemeinde Neuhofen grenzt unmittelbar an die Stadtgemeinde und Bezirksstadt Ried im Innkreis an, in welcher sämtliche städtische Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, usw. gegeben ist. Über die anliegende Straße sind Sie in ca. 2 - 3 Autofahrminuten in Ried. Selbstverständlich befindet sich auch in Neuhofen zusätzliche Infrastruktur wie Kindergarten, Volksschule, Bank, Nahversorger, etc..

Das Gebäude
Dieses wurde ca. 2008 in Vollmassivbauweise (gebrannte Ziegel) errichtet und weist 2 Vollgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß auf. Ca. 2012 wurde zusätzlich ein Doppelcarport sowie eine Gartenhütte errichtet. Energietechnisch befindet sich das Gebäude somit auf dem Stand der Zeit: Vollwärmeschutz, 3-fach verglaste Fenster in Kombination mit einer Gaszentralheizung halten die Betriebskosten niedrig. Die Räume wurden auf maximale Nutzbarkeit des Gebäudes ausgelegt, sodass auf einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 149 qm verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.

Die Raumaufteilung
Im Erdgeschoß befinden sich:
- Eingangsbereich und Flur
- Haustechnik und Waschraum
- separierte Toilette
- Abstellraum
- Küchenbereich mit Einbauküche und anschließendem Essbereich
- Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse

Im Obergeschoß befinden sich:
- 2 Schlafzimmer
- begehbarer Schrank
- Tageslichtbad mit großer Dusche und zweiter Toilette

Im Dachgeschoß befinden sich:
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum

Der Garten darf mit Fug und Recht als Wohlfühl-Oase bezeichnet werden. Ein traumhaft angelegter, hübsch bepflanzter Garten mit großzügigem Schwimmteich inkl. Terrassenkonstruktion innerhalb des Teichs lassen definitiv Urlaubsgefühle entstehen.

Auf Wunsch (und bei persönlicher Eignung) kann ein Wohnbauförderungsdarlehen iHv ca. 91.000 € übernommen werden.

Sichern Sie sich diesen Gartentraum mit den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Wohnhauses zu einem leistbaren Preis in unmittelbarer Ried-Nähe.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Profitieren Sie von unseren Möglichkeiten: Von der Liegenschaftsvermittlung über die Finanzierung bis hin zur Versicherung - alles aus einer Hand.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung http://www.volksbank.at/m101/volksbank/de/modul/kreditrechner steht Ihnen mailto:karl.oberzaucher@immo-contract.com Herr Mag. Oberzaucher unter der Telefonnummer 0676 / 841 420 493 gerne zur Verfügung.

Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten:
VOLKSBANKEN Immobilienservice: www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 1053/8363

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