FAMILIENHIT! CHARMANTE 4-ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG

Nr. 12681622. angeboten von IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Linz (Gewerblich)
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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Linz
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Preis: 240.000,-
Adresse: 5202 Neumarkt am Wallersee, Salzburg
Größe: 87 m²
Zimmer: 4
Betriebskosten: 330,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 74 kwh/m²/a
HWB Klasse C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Linz hat 191 Angebote online

Die Wohnung liegt am Ortsrand der jungen Stadt Neumarkt am Wallersee. Die ausgezeichnete Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum, Gastronomie, Einkaufsgeschäfte) ist fußläufig erreichbar. Nicht zuletzt die gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr macht diese Lage sehr attraktiv: Öffentliche Bushaltestelle und der Bahnhof Neumarkt sind in wenigen Minuten erreichbar und der Autobahnanschluss Eugendorf ist ca. 15 km entfernt. Für sportliche Aktivitäten und Freizeitgenuss liegt das Naherholungsgebiet Wallersee mit dem See und seiner wunderschönen Naturlandschaft in Sichtweite.

Der architektonisch ansprechende Wohnkomplex wurde 2017 generalsaniert. Die kubistische Form der einzelnen Gebäudeglieder mit nur 3-4 Wohneinheiten bietet uneinsichtigen Wohngenuss. Ein eigener Aufgang führt zur gegenständlichen Wohnung im Stil eines Reihenhauses und bietet ein schönes überdachtes Entree. Auf jeder Ebene befindet sich ein Balkon in Westausrichtung mit tollem Blick ins Grüne bis zum Wallersee.

Wohnfläche: 86m2

Ebene 1: Diele mit Abstellraum und Gäste-WC
Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon
Essecke
Küche voll ausgestattet (Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd)
Ebene 2: Schlafzimmer
Bad mit Wanne und räumlich abgetrenntem WC, Waschbecken, Tageslichtfenster
2 Kinderzimmer mit Balkon

- Kellerabteil ca.10qm
- allgemeiner Fahrradkeller, Waschküche samt Trockenraum
- Heizung: Pelletszentralheizung
- Baujahr 1983, letzte Sanierung 2017
- HWB: 79/C
- Bezug ab 1.7.2019

Betriebskosten 250,-- inkl. Heizung und Warmwassern zuzüglich € 80,-- Rücklagen für den Instandhaltungsfond
Betriebskosten für den Tiefgaragenabstellplatz € 19,--

Kaufpreis € 240.000,-- zuzüglich € 19.000,-- für die Tiefgarage



Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Andrea Lanzdorf unter der Telefonnummer 0676/841 420 238 gerne zur Verfügung!

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Provision: 9324.00
Objektnummer: 1053/9031

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