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Nr. 13165329. angeboten von IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Baden (Gewerblich)
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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Baden
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Preis: 597.000,-
Adresse: 2491 Zillingdorf, Niederösterreich
Größe: 180 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 60.6 kwh/m²/a
HWB Klasse C
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.83
fgee Klasse A

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Baden hat 34 Angebote online

Eine besondere Liegenschaft, welche sich zum Einen durch den traumhaft angelegten Garten auszeichnet und zum Anderen durch das beeindruckende Raum-Ambiente des Hauses. Das Gebäude unterteilt sich in 3 Ebenen. Erdgeschoß, Obergeschoß und ein wunderbar ausgebauter Wohnkeller. Eine schöne, 120cm breite Treppe, verbindet die einzelnen Geschoße miteinander.
Betritt man das Haus, befindet man sich im geräumigen Vorraum. Dieser führt weiter in ein kleines Büro oder Garderobe und zum Gäste-WC. Durch den offen gehaltenen Durchgang gelangt man in den exklusiven Living-room. Das Herzstück ist der computergesteuerte Kachelofen, welcher die Wärme über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus verteilt. Auch im Keller. Zusätzlich wird Energie noch über eine 20m² Solaranlage gewonnen. Die moderne Küche rundet das räumliche Angebot im Erdgeschoß ab.

Im Obergeschoß befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer und ein stilvoll eingerichtetes Wellnessbadezimmer. Anschlüsse für eine Sauna wurden bereits vorbereitet. Der hohe Mansardenausbau trägt sein übriges zum Wohlfühlambiente bei.

Der liebevoll ausgebaute Wohnkeller lässt keine Wünsche offen. Im Moment ist dieser mit dem Haus verbunden, man könnte jedoch auch eine separate Einheit daraus machen (Einliegerwohnung).
Das gesamte Haus verfügt über eine Hausstaubsauganlage. Waschmaschinenanschlüsse befinden sich in der Waschküche im Keller, sowie auch im Badezimmer im OG.

Der über 1.000m² große Garten gleicht mehr einer grünen Oase und lädt ein zum Verweilen und Entspannen. Besonders hervorheben muss man die eigenständige ca. 20m² große Terrasse mit Pavillon. Diese ist verfliest und beinhaltet einen eigenen Wasser- und Stromanschluss. Für die optimale Rasenlänge zeigt sich ein Rasenroboter verantwortlich.
Die gesamte Liegenschaft wurde intelligent konzipiert und erleichtert einem das tägliche Leben.


Ein automatisches Doppelflügeltor trennt die Liegenschaft von der Straße. Die Einfahrt bietet Platz für 4 PKW.

Zillingdorf-Bergwerk ist von Wien in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In den nebenliegenden Ortschaften gibt es Bahnhöfe mit optimalen Zugverbindungen zum Hauptbahnhof. Auch Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es in der näheren Umgebung, ebenso wie Kindergärten und Schulen.

Es handelt sich hier um eine besondere Liegenschaft, welche keine Wünsche offen lässt. Wenn ich Sie neugierig gemacht habe, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne zeige ich Ihnen diese beeindruckende Immobilie.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Objektnummer: 2306/3186

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