Idylle im Stadtzentrum

Nr. 13268139. angeboten von IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Baden (Gewerblich)
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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Baden
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Preis: 670,-
Adresse: 2500 Baden, Niederösterreich
Größe: 53 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 105 kwh/m²/a
HWB Klasse D
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.69
fgee Klasse C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Baden hat 32 Angebote online

2-Zimmer-Wohnung im historischen Gutenbrunner Hof
Der "Gutenbrunner-Hof" liegt zwischen der Römer-Therme und dem Doblhoff Park im Herzen von Baden und wurde um die Jahrtausendwende aufwändig nach Denkmalschutz-Kriterien revitalisiert. Die neu geschaffenen Wohnungen wurden den heutigen Wohnbedürfnissen entsprechend ausgestattet. Das U-förmig angelegte Gebäude, in dessen Zentrum sich ein idyllischer Garten befindet, umfasst 12 Wohnungen und ein Atelier. Der Zugang über das Hoftor ist für die Öffentlichkeit verschlossen, so dass der hauseigene Park eine Oase der Ruhe und Sicherheit bildet.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Sie ist im Landhaus-Stil durchgehend mit einem Holzdielenboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus hat man einen Zugang zur dazugehörigen, ca. 13 m² großen Veranda, die vollständig überdacht ist und einen sehr schönen Blick in den Garten gewährt. Die Küche wird mit einer neuen EBK ausgestattet; geheizt wird mit einer neuen Gas-Brennwert-Therme.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Grüne Markt, der Gutenbrunnerpark, das Rosarium im Doblhoffpark und die Römertherme. Der Josefsplatz mit der Endhaltestelle der Badener Bahn und verschiedener Buslinien ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen;. Wien ist ca. 26 km entfernt und mit Zug oder Auto in ca. einer halben Stunde zu erreichen.

Miete: € 581,45 zzgl. BK € 88,55. Befristung 3,5 Jahre, Verlängerung möglich

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Silvia MASCHAT 050 450 600 oder 0664 514 09 43 gerne zur Verfügung.

Provision: 2.00 MM
Kaution: EUR 2700.00
Objektnummer: 2306/3229

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