WR. NEUSTADT: Entzückendes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage mit perfekter Infrastruktur

Nr. 13560047. angeboten von Immo Company Haas & Urban Immobilien (Gewerblich)
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Immo Company Haas & Urban Immobilien
0043 699 184 100 10

Preis: 359.000,-
Adresse: 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich
Größe: 110 m²
Zimmer: 4
Betriebskosten: 100,-

Immo Company Haas & Urban Immobilien hat 584 Angebote online

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses in den 70ern Jahren in Ziegelmassivbauweise erbaute und gut erhaltene Einfamilienhaus auf 744m2 sonnigen Eigengrund.In das Haus mit ca. 144m2 gesamter Nutzfläche und ca. 110m2 Wohnnutzfläche, gelangt man über die auf der Hinterseite befindliche Eingangstür oder die Garage mit Platz für einen PKW/Kombi.Raumaufteilung:EG:VorraumGästezimmerEsszimmerToiletteHeizraum mit WaschmaschinenanschlussGarageOG: Vorraum mit Zugang auf den Eckbalkonoffene Wohnküche mit insgesamt ca. 41m2Badezimmer mit Wanne, Duschkabine und ToiletteSchlafzimmerDACHBODEN:Rohzustand - durch Aufschüttung von Perlet gedämmt.Dachhaut: WelleneternitDie Fenster zu den Wohnräumen wurden 2002 mit Wärmedämmung erneuert und mit Außenjalousien und größtenteils mit Insektennetzen ausgestattet.Die elektrischen und sanitären Leitungen wurden erneuert und befinden sich augenscheinlich in einem guten Zustand.Der großzügige und sonnige Garten verfügt über einen tollen Essbereich sowie ein Gartenhäuschen und einen praktischen Aufstellpool.Das ist Ihnen zu wenig Platz? Sie möchten eigentlich einen Neubau nach Ihren Vorstellungen? Dann nutzen Sie die 33% Bebauungsdichte (max. Bauhöhe: 8m) und schaffen Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.Diverse Busse frequentieren regelmäßig und sind in nur 2-3 Gehminuten zu erreichen.Ebenso befindet sich der nächste Nahversorger in unmittelbarer Umgebung.Zusammengefasst wird Ihnen dieses bezaubernde Eigenheim mit viel Charm, ein wunderschönes neues Zuhause bieten.Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan des Hauses, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.Alexandra UrbanTel: 0699 / 184 100 10E-Mail: alexandra.urban@immo-company.atIch ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. 

Objektnummer: O2100147362

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