Wohlfühlwohnen für Anspruchsvolle vor den Toren Wiens

Nr. 13188111. angeboten von Immo Company Haas & Urban Immobilien (Gewerblich)
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Immo Company Haas & Urban Immobilien
0043 664 8410 772

Preis: 1.185.000,-
Adresse: 3002 Purkersdorf, Niederösterreich
Größe: 253 m²
Zimmer: 5
Betriebskosten: 330,-

Immo Company Haas & Urban Immobilien hat 676 Angebote online

Unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien - in PURKERSDORF - befindet sich die durchdacht konzipierte Villa (als SMARTHAUS konzipiert) am Rande des Wiener Waldes.Das großzügige Grundstück bietet direkten Zugang zum Erholungsgebiet Wiener Wald mit seinen Wanderwegen.Die durchdachte Grundrissgestaltung nutzt die leichte Hanglage optimal aus:Über ein zentrales Stiegenhaus erreichen Sie sämtliche Wohnbereiche sowie die beiden übereinander liegende Garagen.Das Erdgeschoß:Große maßangefertigte Einbauküche ( Elektro + Gas ) in Kirsche inkl. Geräte und eigenem Trinkwasser vom Brunnenhaus. Großzügiger und gemütlicher Eßplatz.Elegantes Zimmer mit Sitzgruppe und drehbarem TV Schrank ( aus brasilianischem Holz ),40 m² beheizbare Terrasse ( Leitungen gelegt ) mit eindrucksvoller Aussicht.Die 1. Etage:Großer Vorraum, 2 Zimmer, 1 Badezimmer inkl. WC, 2 Arbeitsräume,Vorbereitung für einen Rollstuhlaufzug , DruckausgleichsbehälterDas Obergeschoß:offene Galerie, Schlafzimmer ( Backhausen Stoff ) mit zwei begehbaren Schränken, Abstellraum aus Zirbenholz (für Bettwäsche),Badezimmer und extra Saunaraum ( muss fertiggestellt werden, Anschlüsse für Abfluss vorhanden), WC ( mit Valentino Fliesen) ,5 m² Balkon mit Aussicht ins GrüneKeller vorhandenAusstattung:Böden: Nuss, Stein, ParkettHeizung: Kombination aus Kachelofen und offenem Kamin, reicht über zwei Etagen.Fußboden-Heizanlage, Holzzentral-Heizungsanlage als auch Gas Brennwertgerät nutzbar.Warmwasseraufbereitung: durch Solar Warmwasser Aufbereitung unterstützt, als auch über die Holz bzw Gas-ZentralheizungEigener Brunnen für BadezimmerSAT - TV Anlage, IT Anlage ( Eigener Serverraum - vorprogrammiert ) Netzwerk, alle Hardware Kabel, Vorbereitung für Außen und Innen-Kameras, Internet - LAN Kabel + WirelessVerrohrung für Photovoltaikanlage bis ins Haus vorhandenSie fühlen sich von dem Angebot angesprochen?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses ganz spezielle Haus - es kann schon bald Ihr neues Zuhause sein!Ihr Ansprechpartner:Irene HruskaGebietsleiter✆ +43 664 84 10 772 irene.hruska@immo-company.atEnergieausweis in Ausarbeitung.Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h.Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Objektnummer: O2100140486

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