Wertgesicherte Anlage in Wien – e x k l u s i v e Beteiligung an den Sofiensälen

Nr. 11396123. angeboten von Immo Company Haas & Urban Immobilien (Gewerblich)
Wertgesicherte Anlage in Wien – e x k l u s i v e  Beteiligung an den Sofiensälen
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Immo Company Haas & Urban Immobilien
0043 664 8410 772

Preis: 520.000,-
Adresse: 1030 Wien, Wien
Größe: 120 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 23 kwh/m²/a
HWB Klasse A

Immo Company Haas & Urban Immobilien hat 1118 Angebote online

Noch heuer Vermögen gut in Wohnungen in Top-Lage und mit Best-Ausstattung anlegen: Wir sind exklusiv mit dem Verkauf eines Ein-Prozent-Anteils an der Miteigentümergesellschaft der Wiener Sofiensäle beauftragt.Die Sofiensäle sind eines der berühmtesten, privaten Gebäude Wiens. Nach dem Brand im Jahr 2001 wurden die Sofiensäle unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes 2010 behutsam komplett wieder aufgebaut.

Im dritten Wiener Gemeindebezirk in der Marxergasse 17 gelegen, lässt die Wohn- und Lebensqualität keine Wünsche offen. Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend, zahlreiche kulturelle Stätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sowohl die Stationen Rochusgasse als auch Wien-Landstraße der U-Bahn-Linie U3 sind fußläufig erreichbar.
Der Prater als Naherholungsgebiet verlockt zu diversesten Freizeitaktivitäten.
Die 68 Wohnungen sind daher bestens vermietbar.Die Sanierung und Verwertung des Objekts wurde als Bauherrenmodell konzipiert, 2013/2014 fertiggestellt und in zwei Etappen an die Investoren übergeben. Der Zustand der Einheiten ist demnach ausgezeichnet.Zum Verkauf gelangt nun ein Ein-Prozent-Anteil im Rahmen der Miteigentümergesellschaft. Man erwirbt also keine konkrete Wohnung, kann aber an der guten Verwertbarkeit und am Wertsteigerungspotenzial eines der interessantesten Objekte in Wien teilhaben.

Die Beteiligung wird vom Abgeber mit einem Abschlag zum ursprünglichen Preis verkauft. Die Kaufsumme beträgt 560.000 Euro, kann jedoch auch auf zwei Personen gesplittet werden.
Die Mieteinnahmen für diese Beteiligung von einem Prozent betragen nach Angaben des Abgebers jährlich 17.500 Euro netto.

Eine Rendite über 5 Prozent jährlich ist damit möglich.
Ein Mietenpool gewährleistet die sorgenfaltenfreie Verwertung.

Sichern Sie sich noch vor Jahresende diese Top-Gelegenheit!Für nähere Informationen stehe ich gern zur Verfügung:Irene Hruska0664 84 10 772irene.hruska@immo-company.at 

Objektnummer: O2100108393

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