NATURBEWUSSTES WOHNEN in ruhiger SONNENLAGE 520 m² GRUNDFLÄCHE samt BEBAUUNG und GARTENANTEIL

Nr. 12913014. angeboten von Immo Company Haas & Urban Immobilien (Gewerblich)
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Immo Company Haas & Urban Immobilien
0043 699 184 100 66

Preis: 0,-
Adresse: 6060 Hall in Tirol, Tirol
Größe: 136.50 m²
Zimmer: 6

Immo Company Haas & Urban Immobilien hat 966 Angebote online

EIN ganzes HAUS samt Gartenanteil für Sie und Ihre Familie. Die Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von ca. 520 m² samt Bebauung und Garten befindet sich im östlichen Stadtteil von Hall, in verkehrsberuhigter Sonnenlage. Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Ost- Süd- und Westlage - SONNE PUR von Früh bis Spät. Eine sinnvolle und nachhaltige Investition für Ihre Zukunft.Wohnfacts.Die Grundfläche weist eine rechteckige Grundstücksform auf. Das Wohnhaus ist im Norden mit dem angrenzenden Wohngebäude baulich verbunden.Diese nach Süd-Ost-West ausgerichtete Haushälfte wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet und 1994 saniert. 2007 erfolgte die Dachsanierung und 2014 die Errichtung des Carports. Der Eingangsbereich richtet sich nach Osten und verfügt über einen schön sanierten Vorplatz samt Carport sowie einen weiteren Autoabstellplatz im Freien. Die großzügige Garage ist südlich angeordnet. Die Sonnenterrasse sowie die Grünfläche richten sich nach Westen mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und sind über das Wohn-/Esszimmer begehbar. Die zahlreichen Outdoor-Möglichkeiten für Familien und Sportler sind ein aktives Plus dieser attraktiven Wohngegend.Wohndetails. Die Immobilie ist insgesamt auf vier Ebenen aufgeteilt, Keller, EG, 1. OG und DG Nach Westen ist eine Terrasse sowie ein Balkon im 1. OG vorgelagert Wohnnutzfläche ca. 136,50 m² 6 Zimmer inkl. Wohn-/Esszimmer großzügiger Keller mit Zugang zur Garage Gartenanteil uvm......Kosten.Kaufpreis auf AnfrageInfo zu den Kaufnebenkosten.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr GrundbuchVertragserrichtungskosten - Vertragserrichter Dr. Max Kapferer3,6 % Vermittlungsprovision inkl. USt.Wissenswertes. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung, Kachelofen im Wohnzimmer Bezugsbereit nach VereinbarungDer Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.Werte Interessenten, wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin sowie weitere Bilder und ein ausführliches Exposé, wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie anbieten zu dürfen.Wer sind Wir.Langjährige Immobilienvermittler, jedoch am Puls der Zeit arbeitend. Aufgrund ständiger Weiterbildung sind wir fachlich und wirtschaftlich am Immobilienmarkt UP TO DATE.Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, nehmen wir diese gerne in unser Portfolio, präsentieren diese werbestark auf dem Markt und garantieren Ihnen eine sorgenfreie Vermittlung.Kontakt:Petra HuberImmobilientreuhänderin6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17Tel.Nr. 0699-18410066E-Mail: petra.huber@immo-company.at 

Objektnummer: O2100134737

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