Komfortable, möblierte 3-Zimmerwohnung am Wörthersee - ca. 90m² Wfl. - ca. 20m² Terrasse

Nr. 10594859. angeboten von Immo Company Haas & Urban Immobilien (Gewerblich)
Komfortable, möblierte 3-Zimmerwohnung am Wörthersee - ca. 90m² Wfl. - ca. 20m² Terrasse
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Immo Company Haas & Urban Immobilien
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Preis: 190.000,-
Adresse: 9081 Reifnitz, Kärnten
Größe: 90 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 146,83
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 66,80 kwh/m²/a
HWB Klasse C
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1,30
fgee Klasse C

Immo Company Haas & Urban Immobilien hat 1355 Angebote online

Wenn Sie von einem Wohnsitz oder einer Ferienwohnung für die ganze Familie am Wörthersee träumen, dann könnte diese Wohnung im Erdgeschoß eines Mehrparteienhaus mit insgesamt 110m² Nutzfläche für Sie von Interesse sein. Die Wohnung liegt im wunderschönen Sommerferienort Reifnitz am südlichen Ufer des Wörthersees. Klagenfurt, sein Flughafen und die Südautobahn liegen ca. 8 km und Velden ca. 16 km entfernt.

Überzeugen Sie sich von ihrem Wohnkomfort: hell und freundlich eingerichtet, vollmöbliert, WLAN und ADSL, WM-Anschluss, in erhabener Lage in Orts- und Seenähe, zum Strandbad nur ein paar Minuten zu Fuß.

Es gibt hier drei Nutzungsmöglichkeiten:
1. Anlegerwohnung mit der Möglichkeit die Wohnung in 2 kleinere Ferienwohnungen zu unterteilen (siehe Grundriss für Anleger)
2. Hauptwohnsitz mit 90m² großer Wohnung und 20m² großer Terrasse. In diesem Fall könnte das Zimmer beim Haupteingang in einen Vorraum mit einer geräumigen begehbaren Garderobe umgestaltet werden und die linke Seite der Wohnung als Schlafräumlichkeiten und die rechte Seite der Wohnung als Wohnräume verwendet werden (siehe Grundriss für Eigennutzung mit der derzeitigen Einteilung und Möblierung)
3. Feriendomizil zur Eigennutzung: In diesem Fall können Sie die Wohnung so nutzen, wie sie jetzt liegt und steht. Es gibt Platz für 2 Familien, wovon jede eine eigene Küche und ein eigenes Bad hat.

Zur Wohnung gehören eine hübsche Terrasse (ca. 20m²) sowie 1 Kfz-AP und ein Kellerabteil. Weitere Kfz-AP (€ 8´000) oder ein Carport (€ 19´000) können gegebenenfalls noch dazu erworben werden.
Auf dem zum Haus gehörenden Grundstück mit Liegewiese gibt es außerdem einen Grillplatz mit Grillkamin und TT-Tisch zur allgemeinen Benutzung.

Sie können die Wohnung für eigene Zwecke nutzen oder lukrativ übers ganze Jahr als Ferienwohnung vermieten.

Kaufpreis: 190´000 €
BK und HK: laut Vorschreibung
Provision: 3% exkl. UST

Reifnitz am Wörthersee ist zwar bekannt für seinen Sommertourismus. Aber auch im Winter muss man hier nicht Trübsal blasen. Ob ausgiebige Spaziergänge, Baden, Segeln, Wasserski oder Golf, Reiten und Tennis, oder im Winter Eisstockschießen und Schlittschuhlaufen, um nur einige zu nennen, Kärnten bietet mit seinen Seen und Bergen für Jeden etwas.

Schicke Restaurants der gehobenen Klasse aber auch günstigere mit guter Hausmannskost oder Bars, ein Pub und Clubs laden zum Verweilen und Genießen ein. Supermarkt und Banken sind nur 5 Min. zu Fuss entfernt.
Wer nichts wagt der nichts gewinnt! Dies könnte Ihre Gelegenheit sein. Zögern Sie nicht lange und rufen Sie mich noch heute an. Ich stehe Ihnen gerne für eine kostenlose und unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Wenn Sie eine Finanzierung benötigen, sind wir ebenfalls für Sie da.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem
Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur
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Objektnummer: O2100101277

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