Baden Zentrum - Große Geschätsfläche

Nr. 13048551. angeboten von Immo Company Haas & Urban Immobilien (Gewerblich)
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Immo Company Haas & Urban Immobilien
0043 699 184 100 81

Preis: 5.500,-
Adresse: 2500 Baden, Niederösterreich
Größe: 800 m²

Immo Company Haas & Urban Immobilien hat 565 Angebote online

Baden bei Wien, Geschäftsfläche mit über 800 m² und InnenhofZur Vermietung gelangt Geschäftsfläche im Zentrum von Baden, welches über 2. Stockwerke, mehrere Keller, Dachboden und einen eigenen Garten im Innenhof, mit einer Sicht auf die Schwechat, verfügt.Es gibt 2 Küchen, eine Speiselift zwischen EG und 1 Stock, mehrer getrennte Damen und Herren-Toiletten, 3 Stiegenaufgänge im Haus, einen Wasche-/Trockenraum, Heizraum im Keller, Lüftungsräume im Dachboden uvm.Die Möbel (asiatischer Flair) können vom Mieter übernommen werden.Die Liegenschaft, es gibt sonst keine weiteren Mieter im Haus, verfügt über eine Gasheizung (teilweise auch Fussbodenheizung).Gas und Strom müssen vom Mieter separat bezahlt werden.Die Lüftungsanlage wurde vor einigen Jahren erneuert.Die Betriebsanlagengenehmigung ist in Juni 2021 abgelaufen.KostenBefristung: 10 Jahre mit VerlängerungsoptionMiete mtl.: EUR 5.500 exkl. 20 % UStBK mtl.: ca. EUR 800,00 exkl. 20 % UStKaution: EUR 60.000,00Provision: 3 BMMWeitere Kosten: MietvertragsvergebührungEs besteht die Option, nach Rücksprache, das EG (€ 4.000,00 Miete mtl. exkl. USt und BK) und den 1. Stock (€ 2.500,00 Miete mtl. exkl. USt und BK) zu trennen.Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:Monika Renner0699 184 100 81monika.renner@immo-company.at

Objektnummer: O2100137553

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